MR Group проведет редевелопмент промышленной зоны в столичном районе Фили
Столичные власти на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы пересмотрели параметры застройки участка площадью
Инвестиции в проект МФК могут составить около 600 млн долларов, считает партнер, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Алексей Богданов. Вместе с тем дополнительный объем инвестиций может быть направлен на рекультивацию земель промзоны. «В своем нынешнем состоянии этот район не самый лучший для размещения офисов», — комментирует г-н Богданов. Со своей стороны директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов уверен, что «практически любая площадка, которая примыкает к центральной части Москвы, уже перспективна сама по себе». «В этом районе целесообразнее всего будет строительство гостиницы 3—4 звезды и офисных помещений класса А- или В+», — добавляет эксперт.
«Основные преимущества района застройки заключаются в его удачном местоположении: близость к Третьему транспортному кольцу и престижной зоне Кутузовского проспекта», — замечает генеральный директор ГК «Овентал» Александра Славянская. По ее оценкам, реализация проекта с учетом сегодняшнего уровня его готовности займет не менее пяти лет. Как ранее говорил Григорий Длуги, директор по продажам MR Group, компания в первую очередь нацелена на продажу своих коммерческих площадей, а не на сдачу в аренду. Офисы в этом районе сегодня можно продавать по цене на уровне 3,5—5 тыс. долл. за
Позади Иоанновского монастыря, на улице Профессора Попова, 37, вновь началось строительство бизнес-центра «Сенатор», приостановленное из-за отказа стройнадзора продлевать разрешение. Пролонгированное разрешение на строительство действует до конца августа 2013 года.
Разрешение на строительство бизнес-центра на улице Профессора Попова, 37, литера А (угол с Вяземским переулком), было выдано в ноябре 2008 года. Застройщиком являлось ООО «Лига», проект разработало ООО «НТ-проект». Прежде стоявшее там двухэтажное здание было снесено, началось сооружение подземного паркинга, пишет «Карповка».
В 2009 году вступили в силу правила землепользования и застройки, понизившие максимальную высоту для участка с 36,9 метра до 33-х. Однако в суде «Лига» смогла доказать правомочность строительства 36,9-метрового дома, так как работы начались до вступления в силу ПЗЗ; жалобы службы стройнадзора оставлены без удовлетворения. Суд обязал службу продлить срок строительства.
Однако теперь служба строительного надзора сообщает, что дело не в ПЗЗ. «В связи с претензиями со стороны представителей Русской православной церкви застройщик понизил проект здания будущего бизнес-центра на 1 этаж», — говорится в ответе на запрос «Карповки».