К 2014 году в Сколково построят всю основную транспортную и инженерную инфраструктуру
Все основные инженерные и дорожные объекты Сколково должны быть построены к 2014 году, заявил мэр Москвы Сергей Собянин в ходе совещания по графику строительства объектов в научно-технологическом комплексе. Также к этому времени планируется завершить работы по благоустройству территории.
Как сообщил президент фонда «Сколково» Виктор Вексельберг, на данный момент полностью закончена разработка генерального плана строительства инновационного центра.
К 2014 году планируется построить южный участок Северо-Западной хорды и завершить реконструкцию участка дороги от пересечения Садового кольца с улицей Новый Арбат до пересечения Можайского шоссе с МКАД.
Кроме того, реконструкция затронет транспортную развязку на пересечении Сколковского и Можайского шоссе с МКАД, а также дорожное полотно улицы Генерала Дорохова от МКАД до Аминьевского шоссе. «Эти объекты находятся в городе и, конечно, будут работать не только на Сколково, но и на всю часть столицы и ее пригородов», - отметил С. Собянин.
Также будет улучшена железнодорожная инфраструктура. В частности, запланирована организация ускоренного движения пассажиров на участке Москва - Усово на поездах аэроэкспресс и организация движения скоростных электропоездов на участке Москва - Новопеределкино.
Перед совещанием мэр Москвы осмотрел строительство электроподстанции «Сколково», которая наряду с подстанцией «Сколково-2» будет обеспечивать инновационный центр электроэнергией. Как доложил главе города представитель компании ОАО «ФСК ЕС» А. Черезов, обе подстанции будут находиться под землей. «Такие технологии применяются впервые», - отметил градоначальник.
Строительство подстанций началось в августе 2011 года и будет закончено к ноябрю текущего года. Работы ведутся в круглосуточном режиме. В ходе осмотра территории инновационного центра С. Собянин также посетил здание «Гиперкуб», которое планируется ввести в эксплуатацию осенью 2012 года. По словам В. Вексельберга, оно возводится по инновационному проекту, в частности, особое внимание будет уделено системе энергоэффективности, а также системам кондиционирования.
Вчера американская девелоперская компания Hines объявила о закрытии нового фонда — Hines Russia & Poland Fund (HRPF). Всего привлечено порядка 390 млн евро, однако с учетом заемного финансирования объем фонда может достичь 900 млн евро, из которых 80%, то есть 720 млн евро, запланировано для вложений в российские проекты. При этом фонд уже имеет опыт вложения средств в проекты по строительству недвижимости в Москве и Петербурге.
Новый инвестиционный фонд, рассчитанный на 10 лет, стал четвертым фондом под управлением Hines, нацеленным на инвестиции в России и Польше. Среди его участников инвесторы из Европы, Азии и США, говорится в сообщении компании. При этом стратегия фонда будет направлена на инвестиции в девелопмент. Hines собирала средства для фонда HRPF последние два года и сегодня активно изучает потенциальные возможности для их вложения, рассказали в консалтинговой компании CBRE.
Средства нового фонда уже были направлены на реализацию двух проектов по строительству аутлетов: в Москве (Outlet Village Belaya Dacha) и Санкт-Петербурге и на строительство гипермаркета в Подмосковье площадью в 60 тыс. кв. м, сообщает «РБК daily». Как уточнили в Hines, в северной столице закрыта сделка по покупке земельного участка с UFG Real Estate. «В партнерстве с этим инвестиционным фондом Hines будет вести девелопмент аутлет-проекта в Санкт-Петербурге», — сообщили в компании. Открытие аутлета общей площадью в 26,5 тыс. кв. м запланировано на 2014 год. Объем инвестиций в этот проект может варьироваться в диапазоне 1,2—1,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от уровня отделки и конкретных проектировочных решений, прокомментировала г жа Никуличева.
Сумма заявленных Hines инвестиций действительно выглядит крупной, считает старший аналитик «Тройки Диалог» Юлия Гордеева. «Однако даже с учетом всех рисков, присутствующих на российском рынке, доходность построенных с нуля качественных девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге начинается от 25%», — добавила эксперт.