NAI Becar Projects поможет ОАО «РЖД» сделать вокзалы коммерчески эффективными

22.05.2012 12:51

Компания NAI Becar Projects разработает маркетинговую концепцию и финансовое обоснование модернизации ряда вокзальных комплексов в рамках мероприятий по реализации Программы реконструкции и модернизации вокзальных комплексов Дирекции железнодорожных вокзалов-филиала ОАО «РЖД».

На текущий момент обсуждается перечень из 30 вокзальных комплексов. В Санкт-Петербурге – это Балтийский и Витебский вокзалы, в Москве – Курский, железнодорожные станции «Выхино», «Царицыно», «Петровско-Разумовская» и ряд других, а также вокзалы в Мурманске, Орле, Калининграде, Нижнем Новгороде и других регионах. Генеральным проектировщиком программы выступает дочерняя структура ОАО «РЖД» - ОАО «Росжелдорпроект».

«В настоящее время департаментом консалтинга NAI Becar проводятся исследования различных сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также оценка инвестиционных затрат на реконструкцию/новое строительство зданий, затрат на техническую эксплуатацию объектов недвижимости и доходов от эксплуатации помещений, в том числе арендных поступлений и поступлений от организации различных видов подсобно-вспомогательной деятельности», - рассказывает директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова.

Одной из важнейших задач при реализации программы модернизации вокзальных комплексов является повышение экономической эффективности использования помещений вокзала и снижения затрат на эксплуатацию.

«На основании полученных данных будет разработана финансовая модель, рассчитаны основные финансовые показатели проекта, такие как срок окупаемости, внутренняя норма прибыли, чистая текущая стоимость», - поясняет управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев.

В результате всей работы компанией NAI Becar Projects будут даны рекомендации по оптимальной концепции реконструкции, позволяющей окупить финансовые вложения в проект. В качестве целевого показателя определен срок окупаемости в 10 лет.

«Компания NAI Becar Projects была привлечена к программе благодаря опыту разработки обоснования инвестиций проекта реконструкции Финляндского вокзала», - объясняет Владимир Андреев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РЖД РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, NAI BECAR НАИ БЕКАР

Новгородская область повторно выставила на торги путевой дворец в Валдайском районе
18.05.2012 13:36

На аукционе, который состоится 8 июня, КУГИ Новгородской области вновь попробует найти хозяина для памятника XIX века в деревне Едрово в Валдайском районе.
 
Представленный на сайте комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области лот включает в себя нежилое одноэтажное здание путевого дворца постройки середины ХIХ века общей площадью около тысячи квадратных метров. Здание является объектом культурного наследия «Ансамбль Путевого дворца» и обременено охранным обязательством.
 
Начальная цена продажи путевого дворца и земли – 3 млн 444 тысячи рублей. Стоимость нежилого здания составляет 1 млн 835 тысяч рублей, стоимость земельного участка составляет 1 млн 609 тысяч рублей. Аукцион состоится 8 июня 2012 года.
 
Путевой дворец Екатерины Второй был построен в годы правления императрицы. Здание построено в виде буквы «Е». Императрица, совершая путешествие между столицами, не раз останавливалась в Едрове.
 
В январе 2012 года областной КУГИ уже пытался найти собственника для этого объекта, но тогда на аукцион не поступило ни одной заявки.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ