NAI Becar Projects поможет ОАО «РЖД» сделать вокзалы коммерчески эффективными
Компания NAI Becar Projects разработает маркетинговую концепцию и финансовое обоснование модернизации ряда вокзальных комплексов в рамках мероприятий по реализации Программы реконструкции и модернизации вокзальных комплексов Дирекции железнодорожных вокзалов-филиала ОАО «РЖД».
На текущий момент обсуждается перечень из 30 вокзальных комплексов. В Санкт-Петербурге – это Балтийский и Витебский вокзалы, в Москве – Курский, железнодорожные станции «Выхино», «Царицыно», «Петровско-Разумовская» и ряд других, а также вокзалы в Мурманске, Орле, Калининграде, Нижнем Новгороде и других регионах. Генеральным проектировщиком программы выступает дочерняя структура ОАО «РЖД» - ОАО «Росжелдорпроект».
«В настоящее время департаментом консалтинга NAI Becar проводятся исследования различных сегментов рынка коммерческой недвижимости, а также оценка инвестиционных затрат на реконструкцию/новое строительство зданий, затрат на техническую эксплуатацию объектов недвижимости и доходов от эксплуатации помещений, в том числе арендных поступлений и поступлений от организации различных видов подсобно-вспомогательной деятельности», - рассказывает директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова.
Одной из важнейших задач при реализации программы модернизации вокзальных комплексов является повышение экономической эффективности использования помещений вокзала и снижения затрат на эксплуатацию.
«На основании полученных данных будет разработана финансовая модель, рассчитаны основные финансовые показатели проекта, такие как срок окупаемости, внутренняя норма прибыли, чистая текущая стоимость», - поясняет управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев.
В результате всей работы компанией NAI Becar Projects будут даны рекомендации по оптимальной концепции реконструкции, позволяющей окупить финансовые вложения в проект. В качестве целевого показателя определен срок окупаемости в 10 лет.
«Компания NAI Becar Projects была привлечена к программе благодаря опыту разработки обоснования инвестиций проекта реконструкции Финляндского вокзала», - объясняет Владимир Андреев.
24 мая состоится открытие пятизвездочного отеля итальянской гостиничной сети Domina Hotels & Resorts, первого в России. Объем инвестиций в проект составил более 1 млрд 157 млн рублей.
На набережной реки Мойки, д.99 откроется новый итальянский отель Domina Prestige St. Petersburg на 109 номеров категорий «мансарда», «спериор», «лайфстайл», «полулюкс» и «люкс». Из окон номеров, расположенных на 6 этажах отеля, открывается вид на набережную реки Мойки, Большую Морскую улицу или освещенный внутренний двор.
Также в отеле расположен конференц-зал с естественным освещением Atelier99, вмещающий до 55 гостей, переговорная комната Office99 (бизнес-лаундж для встреч вместимостью до 9 гостей), ресторан Arcobaleno и коктейль-бар.
Отель Domina Prestige St. Petersburg является флагманским отелем новой гостиничной сети Domina Russia. В настоящий момент идет строительство 3- и 4-звездных отелей в других городах России. Реализацией проекта занимается группа компаний «Альберго».