Убыток MirLand в I квартале превысил доход в 3 раза при существенном росте выручки
Чистый операционный доход MirLand Development Corporation по итогам I квартала 2012 года составил 6,7 млн долларов США, тогда как чистый убыток - 19,8 млн долларов США.
На формирование чистого убытка в первую очередь повлияло изменения курса рубля относительно доллара, что отразилось на пересчете суммы прибыли/убытка от переоценки стоимости активов, говорится в сообщении компании. Следует отметить, что этот фактор, формирующий бухгалтерскую прибыль/убыток, является неденежным и не влияет на реальное движение денежных средств и на состояние компании в целом, также уверяют в MirLand.
Согласно данным отчетности, выручка Компании по итогам I квартала 2012 года составила 13,2 млн долларов США, что на 35% или 3,4 млн долларов США больше соответствующего показателя за аналогичный период 2011 года.
Стоимость активов Компании по состоянию на 31 марта 2012 достигла 762,8 млн долларов США.
Чистые активы Mirland Development на 31 марта 2012 года составили 365,8 млн долларов США, что составляет 48% от всех активов Компании.
В течение I квартала 2012 года компания показала стабильный рост продаж квартир первого этапа строительства жилого комплекса «Триумф Парк» близ аэропорта «Пулково» в Петербурге, стартовавшего в ноябре 2011 года. По состоянию на 31 марта 2012 года компания подписала 258 договоров долевого участия, что составляет более 60% первого этапа строительства.
В течение I квартала 2012 года компания дополнительно приобрела 10% участия в ООО «Иномотор», что увеличило процент владения компанией до 61% (ООО «Иномотор» является собственником одного из зданий с арендопригодной площадью порядка 11 тыс. кв. м, входящих в офисный комплекс «Бизнес-центр Мирленд» в Москве).
«Мы удовлетворены достигнутыми результатами: существенным ростом выручки (на 35% по сравнению с прошлым годом), значительным увеличением чистого операционного дохода более чем 70%, а также успехом нашего жилого проекта «Триумф-Парк», - прокомментировал результаты I квартала генеральный директор Mirland Роман Розенталь. - При этом надо отметить, что существенно более высокая доля чистых активов компании, чем в среднем по отрасли, открывает большие возможности для роста компании, в том числе приобретения новых проектов и активного развития уже существующих».
Mirland Development Corporation входит в израильскую Fishman Group. В декабре 2006 года MirLand Development успешно осуществила первичное размещение акций (IPO) на Лондонской фондовой бирже на сумму около 300 млн долларов США, при этом капитализация компании составила порядка 1 млрд долларов США.
В I квартале 2012 года капиталовложения ГК «СУ-155» в строительство в Ленинградской и Калининградской областях составили 162,2 млн рублей. В целом по Группе инвестиции выросли на 10% в сравнении с аналогичным периодом 2011 года и составили 5,9 млрд рублей. Всего на разных стадиях строительства находилось более 1,1 млн кв. м жилья, что на 15% больше первого квартала 2011 года (950 тыс. кв. м). На долю регионов приходится треть возводимых объектов (порядка 350 тыс. кв. м).
До конца 2012 г., ГК «СУ-155» планируется возвести в регионах присутствия (Северо-Западном, Центральном и Поволжском федеральных округам) порядка 1,3 млн кв. м жилья, в том числе, в Санкт-Петербурге более 250 тыс. кв. м, в Москве – около 700 тыс. кв. м, в других регионах – свыше 350 тыс. кв. м.
Инвестиции в строительные проекты ГК «СУ-155» в Санкт-Петербурге выросли с 10,65 млн рублей в I квартале прошлого 2011 года до 43,22 млн рублей в I квартале 2012 года. Четырехкратный рост инвестиций в I квартале позволит, в дальнейшем, обеспечить строительство порядка 250 тыс. кв. м жилья в северной столице до конца 2012 года. Сейчас в разной стадии готовности находилось порядка 140 тыс. кв. м жилья.
Весной этого года начаты застройка микрорайона «Каменка» и квартала 78-а. Только за 2012 год в реализацию одного из самых масштабных проектов на территории Санкт-Петербурга планируется вложить 1,8 млрд рублей. Помимо жилья, в микрорайоне будут построены 2 детских сада, школа на 825 мест, поликлиника.
Самый значительный рост инвестиций был продемонстрирован в Калининграде, где вложения в строительные проекты увеличились с 9 до 119 млн рублей. Это связано с началом строительства третьей очереди жилого комплекса «Зеленый остров».
В целом, до конца 2012 г. Группа компаний «СУ-155» планирует построить порядка 1,3 млн кв. м жилья, инвестировав в строительные проекты около 38 млрд. руб.: более 700 тыс. кв. м в Москве и Московской области и свыше 600 тыс. кв. м в регионах.