1,6 тысяч молодых семей получили социальные выплаты на приобретение жилья в 2012 году
В 2012 году, по программе «Молодежи – доступное жилье» социальные выплаты предоставлены 1 591 семье, в том числе дополнительные социальные выплаты (в связи с рождением / усыновлением ребенка) предоставлены 70 семьям; на приобретение жилья на условиях беспроцентной рассрочки утверждены 32 семьи, отчитываются в Жилищном комитете. По программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» социальные выплаты предоставлены 508 семьям.
В будущем после принятия Закона Санкт-Петербурга «О внесении дополнений и изменений в закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» в целевой программе произойдут изменения.
На сегодняшний день, приобретая жилье у оператора Программы, участники Программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья. Оставшиеся 70 % от стоимости жилья участники Программы оплачивают на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет, ежемесячно равными платежами.
При этом часть общей площади жилья (в рамках установленных Программой норм) приобретается по стоимости строительства, реконструкции (капитального ремонта), приобретения жилых помещений оператором Программы в целях последующей продажи участникам Программы, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных Программой норм общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости (на основании рыночной оценки).
В последующем при выборе государственного содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы в виде предоставления целевого жилищного займа участник Программы сможет оплатить первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости квартиры за счет собственных средств, оставшиеся 70 % - планируется предоставление оператором Программы в виде займа. Погашение займа будет происходить в течение 10 лет ежемесячно равными платежами.
В отличие от приобретения жилья на условиях беспроцентной рассрочки, а также предоставления участникам Программы социальных выплат на оплату части стоимости жилых помещений целевой жилищный займ позволит молодым семьям в более короткие сроки улучшить свои жилищные условия в рамках Программы.
Участники Программы самостоятельно смогут выбирать жилые помещения необходимых потребительских качеств и параметров (площадь, планировка, характеристики жилого дома) на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Дополнительные требования к семьям-участникам Программы, изъявившим желание воспользоваться новым механизмом государственной поддержки в виде займов, предъявляться не будут. Претендовать на получение целевого жилищного займа сможет любая семья, зарегистрированная в качестве участника Программы, а также имеющая необходимую сумму для первоначального взноса и финансовую возможность для погашения займа в установленном порядке.
Планируется, что расчет займа будет осуществляться в соответствии с нормами жилищной обеспеченности, установленными Программой:
- для одиноких молодых граждан – 33 кв. м общей площади жилого помещения;
- для молодых и неполных семей в составе двух человек – 42 кв. м общей площади жилого помещения;
- для молодых и неполных семей в составе трех и более человек – 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. При этом, общая площадь жилого помещения может превышать установленные Программой нормы жилищной обеспеченности, но не более чем на 18 кв. м. Таким образом, пределы оказания государственной поддержки для молодых и неполных семей в составе трех и более человек могут быть рассчитаны по следующей формуле: (количество человек*18 кв. м + 18 кв. м).
При этом целевой жилищный займ позволит участнику Программы приобрести жилье с большей площадью.
Строительство финансово-кредитного центра на Херсонской,12-14 литера «А» вызвало появление дефектов в конструктивных элементах здания на Исполкомовской, 16.
Санкт-Петербургское ГКУ «Организатор перевозок», располагающееся в этом здании, обратилось в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга с жалобой на увеличение трещин. Служба поручила Центру экспертно-технического сопровождения провести анализ причин возникновения дефектов этого здания и дать свои рекомендации по их устранению.
Эксперты Центра выяснили, что пострадавшее здание на Исполкомовской, 16 было построено в 60-е годы прошлого века так называемым хозспособом, то есть без проектной документации. Это усложнило процесс анализа причин, повлиявших на возникновение трещин. Экспертам пришлось самостоятельно разбираться в конструкциях. В итоге обследование показало, что 3 корпуса здания были возведены из разнородных материалов: кирпича и шлакобетона. Конструктивные особенности обследуемого здания способствовали развитию неравномерных осадок.
Эксперты Центра проводили геотехнический мониторинг за пострадавшим зданием с 11 апреля по 4 мая. В это же время застройщик разрабатывал котлован будущего здания финансово-кредитного центра и по рекомендации экспертов центра усиливал конструкции дома на Исполкомовской, 16. Совместная работа экспертов и строителей дала положительные результаты. На лицевом и дворовом фасаде здания прирост осадок составила 1 мм, на межевой стене – от 3 до 16 мм, что является нормой. Раскрытие трещин не носит аварийного характера и не представляет угрозы обрушения конструкций здания и жизни людей. Бетонирование котлована подземной парковки было выполнено в кратчайшие сроки без вреда соседним зданиям, сообщают в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.