«Система» возвращается в девелоперский бизнес
Владимир Евтушенков, глава совета директоров АФК «Система», может реанимировать девелоперский бизнес, рассказали сотрудники этой компании и московского стройкомплекса. Новое направление может возглавить бывший президент ВАО «Интурист» Александр Арутюнов.
Представитель «Системы» говорит, что корпорация не рассматривает девелоперский бизнес как профильный, пишут «Ведомости». АФК владеет большим количеством недвижимости, которую нужно содержать и профессионально ею управлять. Для этого в марте Евтушенков пригласил на должность исполнительного вице-президента Леонида Моносова, совладельца «Москапстроя». Близкий к Л.Моносову человек знает, что тот пришел заниматься строительством.
Речь не идет о девелопменте как бизнесе, когда компания ищет участки, согласует проекты и строит, утверждает представитель «Системы». Моносов сказал, что займется управлением недвижимостью АФК, в том числе программой реконструкции станций МГТС.
Эта программа утверждена московским правительством в 2003 году: к 2012 году предполагалось заменить все 350 аналоговых телефонных станций МГТС на цифровые, за счет этого в 225 зданиях должно было высвободиться 1,5 млн кв. м недвижимости для аренды или продажи, работы оценивались тогда в 1,6 млрд долларов.
В 2005-2009 годах «Система-галс», девелоперская «дочка» «Системы», провела работы на 95 зданиях. Моносов говорит, что сейчас у «Системы» около 150 станций занимают от 3 тыс. до 5 тыс. кв. м каждая, а под новое оборудование нужно гораздо меньше места.
Станции МГТС — не единственный девелоперский проект «Системы». Градостроительно-земельная комиссия разрешила строительство на территории Серебряного Бора новых коттеджей. Сейчас там 3 тыс. кв. м недвижимости, а может быть — 22,5 тыс. кв. м. Около 8 тыс. кв. м из них может построить ООО «Мосдачтрест» — «дочка» (66,25% долей)«Системы». «Система» планирует выкупить оставшийся пакет у Москвы, предварительная оценка 33,75% долей — 2 млрд рублей. Представитель «Системы» сказал, что «Мосдачтрест» — владельческая структура, сама не занимается строительством.
У АФК «Система» есть также проекты на территории новой Москвы и в Зеленограде, знают несколько строителей.
Только программа по МГТС рассчитана минимум на 10 лет, но девелопмент — непрофильный бизнес для МГТС, комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: «Системе» нужно либо найти стратегического партнера, либо создать собственную структуру. Выгодней своя компания, уверен Закревский: проектов будут десятки.
Вчера глава Ленинградской области Валерий Сердюков совершил рабочую поездку в городское поселение Вознесенье Подпорожского района. Глава региона проинспектировал строительство новых домов для расселения аварийного жилья и подверг жесткой критике как сам ход строительства, так и его сроки, которые постоянно переносятся, несмотря на то, что областным бюджетом по программе расселения аварийного жилья в течение двух лет району перечислено 134 млн. рублей. В двух строящихся домах муниципалитет должен был приобрести 96 квартир для расселения 11 аварийных домов, где проживает 225 человек. Пока же застройщик не выполнил условия договора с муниципалитетом. В.Сердюков крайне негативно отреагировал на такое положение вещей и сообщил, что дал поручение в течение месяца провести техническое обследование домов, которые строятся третий год и принять решение о выделении дополнительных средств на завершение строительства, но уже с учетом аспектов проверки.
«Строительство этих двух домов закончат в этом году, - пообещал Валерий Сердюков. - И такое поручение по результатам рабочей поездки я дам. Мы для этого и приехали в Вознесенье, чтобы оценить положение дел и помочь».
Жители Вознесенья также обратились к губернатору с просьбой отремонтировать старый или построить новый дом культуры. Звучали вопросы о плохом состоянии дорог, в том числе автодороги до города Подпорожье, перебоях в электроснабжении, неудовлетворительном транспортном сообщении, мусорных свалках и бесхозяйственном решении вопросов благоустройства. Большинство жалоб и просьб жителей было связано с полномочиями властей местного уровня.
Что касается связи Вознесенья с Подпорожьем, то ремонт дороги Лодейное Поле – Вытегра продлится и в этом году. Дорога будет реконструирована до