«Система» возвращается в девелоперский бизнес
Владимир Евтушенков, глава совета директоров АФК «Система», может реанимировать девелоперский бизнес, рассказали сотрудники этой компании и московского стройкомплекса. Новое направление может возглавить бывший президент ВАО «Интурист» Александр Арутюнов.
Представитель «Системы» говорит, что корпорация не рассматривает девелоперский бизнес как профильный, пишут «Ведомости». АФК владеет большим количеством недвижимости, которую нужно содержать и профессионально ею управлять. Для этого в марте Евтушенков пригласил на должность исполнительного вице-президента Леонида Моносова, совладельца «Москапстроя». Близкий к Л.Моносову человек знает, что тот пришел заниматься строительством.
Речь не идет о девелопменте как бизнесе, когда компания ищет участки, согласует проекты и строит, утверждает представитель «Системы». Моносов сказал, что займется управлением недвижимостью АФК, в том числе программой реконструкции станций МГТС.
Эта программа утверждена московским правительством в 2003 году: к 2012 году предполагалось заменить все 350 аналоговых телефонных станций МГТС на цифровые, за счет этого в 225 зданиях должно было высвободиться 1,5 млн кв. м недвижимости для аренды или продажи, работы оценивались тогда в 1,6 млрд долларов.
В 2005-2009 годах «Система-галс», девелоперская «дочка» «Системы», провела работы на 95 зданиях. Моносов говорит, что сейчас у «Системы» около 150 станций занимают от 3 тыс. до 5 тыс. кв. м каждая, а под новое оборудование нужно гораздо меньше места.
Станции МГТС — не единственный девелоперский проект «Системы». Градостроительно-земельная комиссия разрешила строительство на территории Серебряного Бора новых коттеджей. Сейчас там 3 тыс. кв. м недвижимости, а может быть — 22,5 тыс. кв. м. Около 8 тыс. кв. м из них может построить ООО «Мосдачтрест» — «дочка» (66,25% долей)«Системы». «Система» планирует выкупить оставшийся пакет у Москвы, предварительная оценка 33,75% долей — 2 млрд рублей. Представитель «Системы» сказал, что «Мосдачтрест» — владельческая структура, сама не занимается строительством.
У АФК «Система» есть также проекты на территории новой Москвы и в Зеленограде, знают несколько строителей.
Только программа по МГТС рассчитана минимум на 10 лет, но девелопмент — непрофильный бизнес для МГТС, комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: «Системе» нужно либо найти стратегического партнера, либо создать собственную структуру. Выгодней своя компания, уверен Закревский: проектов будут десятки.
Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин запустил в работу электроподстанцию «Абрамово» и Центр технологического управления сетями в Восточном административном округе города.
«Абрамово» и Центр технологического управления сетями ОАО «Объединенной энергетической компании» были сданы в эксплуатацию в 2012 году по адресу: Окружной проезд, вл.6, в ВАО, пишет портал столичного Стройкомплекса.
Строительство объектов осуществлялось за счет средств инвестора ОАО «ОЭК». Стоимость строительства подстанции составила 7,5 млрд рублей, ЦТУС – 1,5 млрд рублей. Техническим заказчиком выступил ОАО «Москапстрой», а в качестве генподрядчика ЗАО «ПК» Термосервис».
Как доложил мэру генеральный директор ОЭК Павел Левинский, подстанция «Абрамово» позволит удовлетворить энергетические потребности не только действующих, но и строящихся объектов в Восточном административном округе. «Абрамово» позволит обеспечить присоединение таких объектов, как строящиеся детские сады в районе Соколиная гора, а также других социальных объектов, всю транспортную инфраструктуру, включая, строящееся железнодорожное кольцо и новые станции метро», - заявил Левинский.
Надежность электроснабжения подстанции обеспечена тремя трансформаторами, осуществляющими взаимное резервирование. Установленная мощность «Абрамово» составит 3х100 мВА.
Мэр Москвы Сергей Собянин также посетил новый центр технологического управления сетями. ЦТУС создан для оперативного диспетчерского управления высоковольтным оборудованием, распределительными сетями среднего напряжения «ОЭК». Он согласовывает заявки на ремонт электро-технического оборудования, планирует и выполняет мероприятия по повышению надежности электрической схемы города при проведении ремонтных и аварийно-восстановительных работ. В ЦТУС создан диспетчерский пульт, оснащенный современной автоматической системой управления технологическим процессом, отображающий в режиме реального времени состояние электросетевого хозяйства города Москвы. При возникновении технологических нарушений центр организует аварийно-восстановительные работы.