«Система» возвращается в девелоперский бизнес
Владимир Евтушенков, глава совета директоров АФК «Система», может реанимировать девелоперский бизнес, рассказали сотрудники этой компании и московского стройкомплекса. Новое направление может возглавить бывший президент ВАО «Интурист» Александр Арутюнов.
Представитель «Системы» говорит, что корпорация не рассматривает девелоперский бизнес как профильный, пишут «Ведомости». АФК владеет большим количеством недвижимости, которую нужно содержать и профессионально ею управлять. Для этого в марте Евтушенков пригласил на должность исполнительного вице-президента Леонида Моносова, совладельца «Москапстроя». Близкий к Л.Моносову человек знает, что тот пришел заниматься строительством.
Речь не идет о девелопменте как бизнесе, когда компания ищет участки, согласует проекты и строит, утверждает представитель «Системы». Моносов сказал, что займется управлением недвижимостью АФК, в том числе программой реконструкции станций МГТС.
Эта программа утверждена московским правительством в 2003 году: к 2012 году предполагалось заменить все 350 аналоговых телефонных станций МГТС на цифровые, за счет этого в 225 зданиях должно было высвободиться 1,5 млн кв. м недвижимости для аренды или продажи, работы оценивались тогда в 1,6 млрд долларов.
В 2005-2009 годах «Система-галс», девелоперская «дочка» «Системы», провела работы на 95 зданиях. Моносов говорит, что сейчас у «Системы» около 150 станций занимают от 3 тыс. до 5 тыс. кв. м каждая, а под новое оборудование нужно гораздо меньше места.
Станции МГТС — не единственный девелоперский проект «Системы». Градостроительно-земельная комиссия разрешила строительство на территории Серебряного Бора новых коттеджей. Сейчас там 3 тыс. кв. м недвижимости, а может быть — 22,5 тыс. кв. м. Около 8 тыс. кв. м из них может построить ООО «Мосдачтрест» — «дочка» (66,25% долей)«Системы». «Система» планирует выкупить оставшийся пакет у Москвы, предварительная оценка 33,75% долей — 2 млрд рублей. Представитель «Системы» сказал, что «Мосдачтрест» — владельческая структура, сама не занимается строительством.
У АФК «Система» есть также проекты на территории новой Москвы и в Зеленограде, знают несколько строителей.
Только программа по МГТС рассчитана минимум на 10 лет, но девелопмент — непрофильный бизнес для МГТС, комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: «Системе» нужно либо найти стратегического партнера, либо создать собственную структуру. Выгодней своя компания, уверен Закревский: проектов будут десятки.
Сегодня у Республики Коми есть все ресурсы, чтобы полностью завершить работы по строительству санатория «Серёгово». Уверенность в этом высказал глава республики Вячеслав Гайзер по итогам посещения строящегося санаторно-курортного комплекса «Серёгово» в Княжпогостском районе.
Во время осмотра Главе региона доложили, что работы по строительству ведутся в соответствии с графиком. «С учетом тех изменений, которые необходимо было внести в прежний проект санатория, работы приходится вести фактически с нуля, и сейчас важно ничего не упустить с точки зрения выполнения существующих строительных норм и правил. Решение всех вопросов, в том числе связанных работой грязелечебницы, очистных, утилизацией отходов и со многими другими вещами, - это всё, к сожалению, удлиняет сроки строительства. Но радует одно - у нас есть финансовые возможности, чтобы закончить работы в полном объеме», - отметил В.Гайзер.
В ходе рабочего визита глава региона осмотрел помещения спального корпуса № 2 на 260 мест, водогрязелечебницу, котельную, 60-квартирный жилой дом.
Вячеслав Гайзер поставил задачу Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми к осени 2012 года завершить все работы по корректировке проектной документации по реализации очередных этапов строительства. «Основные общестроительные работы и всё, что с этим связано, должны быть подкреплены контрактами на их проведение и начаты уже в этом году, чтобы уже в течение следующего года поэтапно завершать работы на объекте», - отметил г-н Гайзер.
В 2011 году на строительство санатория «Серёгово» было направлено 341 млн. рублей, в 2012 году планируется инвестировать в строительство объекта 1,3 млрд рублей.