Эксперт: Банки вынуждены совершенствовать ипотечные программы
Нынешнее состояние рынка создало серьезные проблемы банкам, предлагающим ипотечные программы, считает Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка и ипотеки корпорации «Рескор».
«Спрос на кредитование очень зависит от динамики цен, - говорит эксперт. – Когда жилье стремительно дорожает, купить в ипотеку оказывается выгодно, даже со всеми переплатами. А если цены снижаются, то у покупателей возникает ощущение, что чем позже купишь, тем выгоднее окажется».
В нынешней ситуации, отмечает В.Мартыненко, банки делают очевидные шаги: наращивают рекламную кампанию, предлагают новые виды кредитов, снижают процентные ставки, отменяют сборы за рассмотрение заявок. «При этом банки, конечно, стараются сделать эти уступки по существу минимальными – но с максимально громким пропагандистским эффектом», - говорит руководитель департамента «Рескора».
Также, по его словам, постепенно набирает обороты и услуга по реинвестированию – когда банки пытаются перехватить клиентов друг у друга, предлагая кредиты по более выгодным условиям. «Нельзя сказать, что борьба уже вовсю развернулась, и банки прямо вырывают клиентов друг у друга, - говорит В.Мартыненко. – Но реклама такая уже есть. Бывает и так, что банк, узнав, что его клиент собирается уйти к конкуренту, сам предлагает скорректировать условия выплаты кредита».
Квадрум Журнал
Премьер-министр Михаил Фрадков выступил против создания отдельной государственной структуры, занимающейся вопросами перестрахования рисков.
«Это нереально сделать, у нас нет ни специалистов, ни технологий», - прокомментировал Фрадков. Он посчитал возможным развивать данные функции в созданном недавно Банке развития: «Здесь можно эту тему развивать, предусмотреть эту функцию, это шанс, чтобы в такой структуре появилось перестрахование».
Премьер-министр опасается, что эта функция может оказаться в иностранных компаниях, работающих в РФ.
«Если сейчас не очнемся, проспим, то иностранцы этим займутся, а они уже это делают, только на основе наших компаний», - поделился Фрадков.
ИТАР-ТАСС