В центре Калининграда возведут жилой дом класса люкс
В центре Калининграда на пр. Мира, 31 будет построен десятиэтажный «террасный» дом класса люкс с мансардой и подземной парковкой. Об этом заявил на публичных слушаниях по изменению вида использования участка архитектор проекта Павел Горбач.
Для строительства дома застройщику ООО «Риэлт Балтик Фуд» необходимо изменить вид использования участка с разрешенного на условно-разрешенный. По словам главного архитектора города Олега Купердяева, земельный участок по проспекту Мира, 31 относится к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (индекс «О-1»). Это зона регулируемой застройки. В ней могут быть только нежилые здания высотой 4–5 этажей. Кроме того, застраивать можно не более 70% участка. Если же изменить вид использования участка, на нем можно будет строить жилые дома высотой 5–16 этажей.
Ранее калининградский бизнесмен Владимир Кацман, генеральный директор ООО «Риэлт Балтик Фуд», собирался строить на этом участке гостиницу сети «Шератон». Мониторинг, проведенный заказчиком, показал, что гостиницу здесь строить невыгодно. «Было решено строить здесь жилой дом с очень богатыми квартирами, — сказал П.Горбач. — Это будет объект очень высокого уровня».
Государственная Дума РФ приняла в I чтении законопроект об освобождении от уплаты земельного налога отдельных категорий граждан путем внесения изменений в ст. 391 и 395 Налогового кодекса РФ, передает БН.ру
К ним относятся Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры орденов Славы, инвалиды определенных категорий, инвалиды детства, ветераны и военные инвалиды, граждане, имеющие право на получение социальной поддержки.
В соответствии с действующим законодательством, стоимость земли для налогообложения определяется по ее кадастровой стоимости. На момент принятия закона о предоставлении льгот кадастровая стоимость составляла в большинстве регионов от 10 тыс. рублей за
В последующие годы была проведена новая кадастровая оценка земли. В отличие от прошедших лет, когда это делалось по единой методике Минэкономразвития РФ утвердило поправочные модуляторы, которые могли применяться к действующей кадастровой оценке в зависимости от наличия различных показателей, в результате кадастровая стоимость возросла во многих районах, особенно пригородных, в 100 и более раз. В связи с этим, по мнению депутатов, существующего налогового вычета в 10 тысяч рублей стало недостаточно.
Документом устанавливается, что льгота распространяется на налогоплательщиков, которые являются собственниками земельного участка независимо от места регистрации физического лица и имеющих размер земельного участка менее