Предложение коммерческой недвижимости в России снизилось на 16%, по сравнению с прошлым годом
Показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть текущего года увеличился на 40 %, тогда как показатель предложения по сравнению с последней четвертью 2011 снизился с -36 % до -52 %, говорится в глобальном обзоре коммерческой недвижимости RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors).
Инвестиционные запросы на отечественную коммерческую недвижимость продолжают увеличиваться – с 25% в предыдущем году до 33% на начало этого года. При этом ожидаемая величина капитала снизилась с 23% до 15%. Рынок России продемонстрировал увеличение и спроса на аренду коммерческой недвижимости, и рентных ожиданий.
«Результаты президентских выборов не принесли сюрпризов для инвесторов, и к концу первого квартала 2012 года на рынок вернулся спрос, отложенный на период предвыборной кампании, и продолжился рост арендных ставок во всех сегментах коммерческой недвижимости, -комментирует член Совета RICS по коммерческой недвижимости Андрей Лукашев. - В связи с изменением градостроительной политики Москвы, ограничивающей строительство в центре города, и низким текущим уровнем качественного предложения, продолжается существенный рост арендных ставок в офисной недвижимости в центре города. Изменение границ Москвы пока не повлияло на рынок коммерческой недвижимости, поскольку заявленные планы развития территорий относятся к 2015-2016 годам».
ОАО «Ленэнерго» планирует до конца 2012 года ввести в эксплуатацию 10 электроподстанций. В частности, компания собирается закончить реконструкцию подстанции «Пушкин-Южная» и подстанции «Охтинская», а также еще двух подстанций, снабжающих электричеством Центральный и Адмиралтейский районы.
Кроме того, в настоящий момент идет реконструкция подстанции на Васильевском острове, которая призвана обеспечить током территории ЗСД и «Морского фасада». Новую подстанцию 212 А хотят построить в Купчине к концу года.