O1 Properties Plc отсрочит выход на IPO
O1 Properties Plc переносит выход на IPO на Лондонской фондовой бирже из-за неблагоприятных рыночных условий, сообщает пресс-служба компании. Она рассчитывала привлечь от продажи новых акций 425 млн долларов. Эти средства должны были быть направлены на приобретение двух бизнес-центров в Москве – «Дукат плейс III» и «Силвер-Сити».
«Предложение стало объектом пристального внимания международных инвесторов. Тем не менее, мы приняли решение не проводить IPO на фоне существующей рыночной ситуации», - заявил глава компании Дмитрий Минц. По его словам, в дальнейшем O1 может рассмотреть возможность возвращения на рынки капитала и проведения IPO.
O1 Properties объявила о проведении IPO на LSE 18 апреля. Фаза investor education, в рамках которой с потенциальными инвесторами встречались аналитики банков-организаторов сделки, завершилась 1 мая. До 10 мая проходило road show топ-менеджмента и сбор заявок инвесторов на покупку акций. Цена размещения ожидалась 11 мая. Диапазон размещения был объявлен на уровне 11-13 долларов за GDR, что соответствует капитализации от 977 млн до 1,078 млрд долларов. Компания рассчитывала привлечь от продажи новых акций 425 млн долларов.
Совместными глобальными координаторами IPO выступали Morgan Stanley и «ВТБ Капитал». Букраннеры - Morgan Stanley, UBS и «ВТБ Капитал», со-лид-менеджер - UniCredit.
O1 Properties намеревалась направить средства, привлеченные в ходе IPO, на приобретение двух бизнес-центров в Москве – «Дукат плейс III» и «Силвер-Сити» (суммарные инвестиции оцениваются соответственно в 370 млн долларов и 355 млн долларов). «Дукат III» сейчас принадлежит не O1 Properties, а ее материнской компании - O1 Group Limited Бориса Минца.
Сейчас в портфеле O1 - восемь объектов суммарной площадью 321 тыс. кв. м. Рыночная стоимость портфеля компании на 31 декабря оценена Cushman & Wakefield в 2,1 млрд долларов. Арендные ставки в офисных центрах O1 колеблются от 422 до 900 долларов за 1 кв. м в год. Чистая операционная прибыль компании в 2011 году - 85 млн долларов, скорректированная EBITDA - 70 млн долларов. По прогнозам «ВТБ Капитала», этот показатель в 2012 году составит 183 млн долларов, в 2013 году - 260 млн долларов, в 2014 году - 263 млн долларов, пишет "Интерфакс-недвижимость".
Два миллиарда рублей выделил федеральный бюджет на ремонт объектов Константиновского дворца. Реконструкция главного здания, вип-коттеджей, гостиницы, оград и территории комплекса начнется уже летом этого года, а закончится к саммиту «Большой двадцатки», который состоится летом 2013 года, пишет «Фонтанка».
Конкурс на ремонт стратегического объекта Управления делами президента РФ в Стрельне проводится до 21 мая, подведение итогов состоится 31 мая.
В домах так называемой «Консульской деревни» все должно быть фактически переделано заново: фасады покрыты новым слоем специальной силиконовой краски, заменены конструкции балконов, витражей, заново сделаны гипсовые элементы, демонтирована и заменена на новую сантехника, полы должны стать теплыми, а стеклопакеты — звукоизолирующими. Кроме того, требуется заменить паркет и ковролин, стены заново покрыть венецианской штукатуркой «под мрамор», в бассейнах снять, очистить и заново выложить мозаику.
Также планируется обустроить и ландшафт у каждого из двадцати вип-домиков. Дорожки заасфальтируют, а прогулочные тропинки покроют слоем морской гальки, будет высажено 159 тысяч цветов, 57 тысяч кустарников и 10 тысяч деревьев. На благоустройство и озеленение территории Константиновского из общей суммы планируется выделить 768,5 млн рублей.
Сам дворец также подвергнется ремонту. Подрядчики должны будут заново окрасить фасады и заменить утраченные или испорченные элементы отделки из известняка, путиловского камня и детали кровли из меди. Будет восстановлена гидроизоляция террасы, пол которой заново выложат светло-серой гранитной плиткой.
Внутри дворца реставраторы поработают с авторской живописью на стенах — укрепят красочный слой, а также восстановят его в местах утраты, специалисты по паркету проведут циклевание, грунтовку и шлифовку. В Мраморном зале дворца поработают над облицовкой из плит «Атлантида» - их основания укрепят специальным составом, целые плиты промоют шампунем, а на площади
Ремонт ожидает и пятизвездочную гостиницу «Балтийская звезда» на территории Константиновского. Там частично обновят кровлю, окрасят фасады, восстановят гранитную облицовку, внутри поменяют ковры, плинтусы, утеплят стены и пол, а также отремонтируют чашу бассейна, покрытие которой выполнено из стеклянной мозаики. В план реконструкции заказчик включил фасады Конюшенного корпуса, павильона переговоров, ремонт оград и освещения комплекса.