Стоимость жилья на вторичном рынке выросла за апрель на 1%
Рейтинг стоимости вторичного жилья Санкт-Петербурга по итогам апреля опубликовало «Агентство Развития и Исследований в Недвижимости» (АРИН).
По данным аналитиков, по состоянию на начало мая дороже всего квадратный метр «вторички» стоил в Петроградском районе Петербурга - 112,3 тыс. рублей. На втором месте расположился Центральный район (106,9 тыс. рублей за «квадрат»), на третьем - Василеостровский (101 тыс. рублей), на четвертом - Адмиралтейский (93,1 тыс. рублей), на пятом - Выборгский (92,8 тыс. рублей).
Далее в рейтинге идут Московский район со стоимостью кв. м в размере 90,1 тыс. рублей, Приморский район (87,4 тыс. рублей), Фрунзенский (85,7 тыс. рублей), Красногвардейский (85,5 тыс. рублей), Калининский (85,2 тыс. рублей), Кировский (84,3 тыс. рублей) и Невский район (81,3 тыс. рублей). Замыкает список Красносельский район, где вторичное жилье в среднем предлагается по цене 78,2 тыс. рублей за «квадрат».
Согласно обзору, в целом средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке в апреле увеличилась относительно марта на 1% до 91,3 тыс. рублей. Лидером по росту стоимости «вторички» стал Фрунзенский район, а наибольшее снижение цены отмечено в Василеостровском районе.
В АРИН отмечают, что в первой половине апреля на регулярном рынке было отмечено снижение как потенциального спроса, так и объема предложения. Однако к концу месяца рынок отыграл падение по этим показателям. Повышенный интерес у клиентов по-прежнему вызывают квартиры в домах комфорт-класса и сегмент наиболее дешевого жилья.
Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» ранее отмечали, что рост цен отмечается и на первичном рынке жилья Петербурга. По данным аналитиков, в течение I квартала в городе подорожали квартиры всех классов.
ОАО «Группа ЛСР» увеличила объем сделок по продаже жилья в I квартале 2012 года на 143% по сравнению с тем же периодом годом ранее — до 10 млрд руб. За три месяца текущего года компания заключила контракты на продажу 111 тыс. кв. метров (+117%), сообщили в компании.
В Петербурге были заключены контракты на продажу элитной жилой недвижимости площадью 25 тыс. кв. м, что на 199% больше аналогичного показателя прошлого года. Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир составила 4,4 млрд руб., что на 221% больше стоимости контрактов, заключенных в первом квартале 2011года. В течение первых 3 месяцев покупателям была передана 1 тыс. кв. м чистой продаваемой площади.
В сегменте жилой недвижимости сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Петербурге Группа заключила контракты на общую сумму 3,7 млрд руб., что на 73% выше показателя того же периода годом ранее. Всего в этом сегменте были заключены контракты на продажу 47 тыс. кв. м, что на 63% превышает показатель 2010 года. Покупателям за этот период было передано 37 тыс. кв. м.