Эксперты: Конец апреля показал рост активности на рынке вторичного жилья в Петербурге
На рынке вторичного жилья нынешний апрель выдался весьма неоднозначным. В первые две недели наблюдалось сокращение активности покупателей, а вот завершился месяц всплеском обращений в агентство, отмечают эксперты АРИН.
«В начале апреля количество звонков сократилось практически на 20%, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – А вот в конце месяца, перед майскими праздниками, покупатели недвижимости заметно оживились».
Такая же тенденция характерна и для предложения. В начале месяца количество объектов сократилось, а вот во второй половине объем предложения вырос. В целом колебания составили порядка 15%.
«Покупатели по-прежнему смотрят в сторону более комфортного жилья», - отмечает Спарак. Это заметно и в сегменте наиболее дешевого жилья, где максимальная цена квартиры с 5 млн. руб. в марте выросла до 6 млн. руб. в апреле.
Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке увеличилась на 1% и на конец апреля составила порядка 91,3 тыс. руб. В апреле лидером по росту цен на кв. м стал Фрунзенский район, а вот наибольшее снижение стоимости отмечено в Василеостровском.
После довольно тихого апреля риэлторы ожидают увеличения активности покупателей на
майские праздники. Особенно это касается сегмента массового жилья.
Среднерусский банк Сбербанка РФ подвел итоги сотрудничества с агентствами недвижимости – членами Гильдии риэлторов Московской области за 2011 год и наметил основные направления деятельности в 2012 году. Во втором полугодии 2011 года, после старта проекта сотрудничества, доля продаж ипотечных продуктов в Среднерусском банке через агентства увеличилась до 27%, что выражается в 4,7 тыс. привлеченных ипотечных кредитов на сумму более 6 млрд рублей.
Работа с риэлтерскими компаниями, входящими в Гильдию риэлторов Московской области, проходит в рамках проекта «Надежный партнер», запущенного в 2011 году. Сутью проекта является создание особой категории риэлтеров – «Сертифицированный партнер Сбербанка». После получения сертификата Партера Сбербанка, агентство направлять сотрудников на обучение в Сбербанк, консультировать клиентов на территории банка и участвовать в конкурсе на определение самых результативных партнеров банка. За право победить в нем в 2011 году соревновались 64 риэлтерских компании (а это 166 риэлторов), и лучшими стали «Мегаполис Сервис» (1 место), «Кредит-центр» (2 место) и «Адрес» (3 место).
На церемонии награждения победителей были объявлены условия конкурса в рамках проекта «Надежный партнер» на 2012 год. В нем три номинации: «Большой бизнес», «Стабильность – признак мастерства» и «Лучший старт 2012». Стать номинантами «Большого бизнеса» смогут три компании, привлекшие наибольшее количество кредитов. В номинации «Стабильность – признак мастерства» одержат верх три компании, которые будут стабильно ежемесячно направлять в банк заявки на кредиты. Победителем в третьей станут три компании, которые начнут сотрудничество с банком в этом году и продемонстрируют лучшие результаты.