Эксперты: Конец апреля показал рост активности на рынке вторичного жилья в Петербурге
На рынке вторичного жилья нынешний апрель выдался весьма неоднозначным. В первые две недели наблюдалось сокращение активности покупателей, а вот завершился месяц всплеском обращений в агентство, отмечают эксперты АРИН.
«В начале апреля количество звонков сократилось практически на 20%, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – А вот в конце месяца, перед майскими праздниками, покупатели недвижимости заметно оживились».
Такая же тенденция характерна и для предложения. В начале месяца количество объектов сократилось, а вот во второй половине объем предложения вырос. В целом колебания составили порядка 15%.
«Покупатели по-прежнему смотрят в сторону более комфортного жилья», - отмечает Спарак. Это заметно и в сегменте наиболее дешевого жилья, где максимальная цена квартиры с 5 млн. руб. в марте выросла до 6 млн. руб. в апреле.
Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке увеличилась на 1% и на конец апреля составила порядка 91,3 тыс. руб. В апреле лидером по росту цен на кв. м стал Фрунзенский район, а вот наибольшее снижение стоимости отмечено в Василеостровском.
После довольно тихого апреля риэлторы ожидают увеличения активности покупателей на
майские праздники. Особенно это касается сегмента массового жилья.
В соответствии с совмещенным графиком ремонта водопровода, канализации и трамвайных путей ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» начаты работы по 1-му этапу (Свечной пер. – Кузнечный пер.). Сроки выполнения работ по данному этапу - с 27 апреля 2012 по 30 июня
С 26 апреля ведутся подготовительные работы (устройство строительного городка). С 27 мая производится шурфовка подземных коммуникаций, попадающих в зону работ (рассматриваемый участок является одним из наиболее сложных, глубина заложения сетей водопровода и канализации здесь -
Работы по выносу существующих сетей водопровода из зоны трамвайных путей проходят с поэтапной передачей фронта работ дорожным организациям. Учитывая, что адрес – комплексный, и в его реализации участвуют несколько эксплуатирующих организаций, на объекте постоянно ведутся координационные совещания с целью устранения простоев в работе и ускорению сроков сдачи.
В целом же ремонт водопровода и канализации на участке ул. Марата от Колокольной ул. до Боровой продлится до сентября. На этом участке Водоканалу предстоит выполнить работы по защите, переустройству и выносу сетей водопровода и канализации, попадающих в зону капитального ремонта трамвайных путей.