Европа готова инвестировать в российские города-миллионники
Россия названа самым быстрорастущим рынком в Европе, с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 миллиарда евро.
Российские одиннадцать городов-миллионников станут в ближайшее время хитами с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость по прогнозам нового отчета World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом), подготовленного европейским подразделением компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 миллиарда евро, при этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться. В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10-12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15-20% от общего объема.
В 2007 году эксперты прогнозируют все возрастающую диверсификацию источников капитала, поступающего на российский рынок, - это будут частные инвестиции, немецкие фонды, инвестиционные банки, действующие как через контролируемые фонды, так и через фонды специального назначения, а также управляющие компании.
Российский рынок привлекает новые категории инвесторов, и наряду с известными игроками из России, стран СНГ и Западной Европы, мы ожидаем новых игроков на рынке из более далеких стран, таких как Сингапур, Китай, Южная Корея и Австралия.
Общий объем современных торговых площадей по прогнозам увеличится с 1 миллиона кв. м до 3,4 миллиона кв. м к 2008 году, при этом миллионники обгонят Москву с объемом 2,6 миллионов кв.м.
Потребность в офисных площадях в ближайшие 10-12 лет составит 8 миллионов кв. м, в сравнении с потребностью в офисных площадях на московском рынке в 11 миллионов кв.м. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Ростов быстрее всего увеличат объем офисных площадей в ближайшие 3 года, считают аналитики.
Рынок инвестиций привлекателен в силу невысокой конкурентности. В 2007 году инвестиционно-привлекательных проектов в регионах по-прежнему будет остро недоставать, города-миллионники имеют перед Москвой неоспоримое преимущество в более высоких ставках доходности, более свободной процедурой покупки земли и активной поддержкой инвесторов со стороны местных администраций, отмечают в Jones Lang LaSalle.
Квадрум.Журнал
Торжественный пуск плавучего фонтана у Стрелки Васильевского острова состоится в рамках празднования Дня города, 27 мая.
Плавучий фонтан, появившийся на Неве год назад, является уникальным в России. Он представляет собой понтонное поле размером 70х70 м., на котором размещено 695 насосов, видео- и лазерные установки, а также более 2600 светильников. Электропитание для фонтана подает трансформаторная подстанция, установленная на подводном энергопонтоне. При включении полного режима фонтана струи образуют сплошной водный экран. С помощью лазеров и прожекторов на него проецируется световое изображение, сопровождаемое соответствующей музыкальной композицией. При создании фонтана Водоканал привлек к сотрудничеству инжиниринговую компанию «Технопром», судостроительную фирму «Алмаз», ФГУП «Адмиралтейские верфи», 26 ЦНИИ МО, «Спецтрест № 19», ООО «Спрут» и ряд других петербургских организаций.
По окончании прошлого летнего сезона фонтан был разобран и перемещен на зимнюю стоянку, где прошел тщательный техосмотр. В частности, специалисты филиала «Левобережный Водоканал», ответственные за работу фонтана, чистили его насосное оборудование, мыли прожектора и светильники, обрабатывали коррозийные участки деталей фонтана, тестировали работу электрооборудования. При монтаже фонтана и его запуске в новом сезоне большое содействие оказало ОАО «Ленэнерго», оперативно организовав подключение электроэнергии.
Количество музыкальных программ для фонтана в этом году увеличилось. Все они основываются на известных мелодиях, как классических, так и современных. Адаптировал музыку под работу фонтана композитор, заслуженный деятель искусств России, член союза композиторов Санкт-Петербурга Виктор Плешак с помощью специалистов в области компьютерных технологий из компании «Ялта».
Как сообщил Виктор Плешак, петербуржцы смогут услышать усовершенствованную в течение года музыкальную композицию под названием «Окно в Европу» - «визитную карточку» фонтана, с помощью зарубежной и отечественной классической музыки передающую европейский дух Петербурга.
Также горожане услышат музыкальную программу «Музыка придворного бала», в которую включены аранжировки произведений Чайковского, Вивальди, Глазунова, Штрауса, Шопена, Бизе, Легара… Эта программа была навеяна особым расположением фонтана - в парадном центре Санкт-Петербурга, в окружении великолепных дворцов, рядом с Дворцовой площадью, где проходят праздничные мероприятия. Концепция программы – «Санкт-Петербург – это праздник, который всегда с нами».
Музыка оркестра Поля Мориа в исполнении плавучего фонтана уже знакома петербуржцам по прошлому сезону и порадует их в нынешнем.
Чтобы подчеркнуть современный характер плавучего фонтана, одного из самых крупных в Европе, был подготовлен музыкальный трек «Молодежная дискотека» из классических произведений в джазовой и реповой обработке.
Гордостью музыкальных программ плавучего фонтана остается композиция из мелодий знаменитого петербургского композитора Андрея Петрова. Причем, эта композиция по вечерам будет звучать и на двух других фонтанных комплексах: у Финляндского вокзала и Московской площади.
Новинкой сезона станет музыкальная композиция по произведениям Василия Соловьева-Седого, 100 лет со дня рождения которого исполняется в этом году. В программу включены такие известные и любимые людьми песни, как «Подмосковные вечера», «Город над вольной Невой», «Пора в путь-дорогу», «Вечер на рейде», «Матросские ночи», «Услышь меня, хорошая»…
Виктор Плешак отметил, что у него и Водоканала еще много творческих задумок: «Есть проект создать музыкальную программу для детей, используя музыку и песни из мультфильмов и соответствующий видеоряд. Хочется собрать в отдельную программу любимые мелодии советского кино, а также написать собственную музыкальную композицию для петербургских фонтанов. В общем, у плавучего фонтана не будет какой-то одной раз и навсегда выбранной музыкальной темы. И людям всегда будет интересно приходить к нему снова и снова».
По понедельникам и вторникам фонтан будет выключен на профилактические работы.
Соб. Инф.