Европа готова инвестировать в российские города-миллионники
Россия названа самым быстрорастущим рынком в Европе, с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 миллиарда евро.
Российские одиннадцать городов-миллионников станут в ближайшее время хитами с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость по прогнозам нового отчета World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом), подготовленного европейским подразделением компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 миллиарда евро, при этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться. В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10-12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15-20% от общего объема.
В 2007 году эксперты прогнозируют все возрастающую диверсификацию источников капитала, поступающего на российский рынок, - это будут частные инвестиции, немецкие фонды, инвестиционные банки, действующие как через контролируемые фонды, так и через фонды специального назначения, а также управляющие компании.
Российский рынок привлекает новые категории инвесторов, и наряду с известными игроками из России, стран СНГ и Западной Европы, мы ожидаем новых игроков на рынке из более далеких стран, таких как Сингапур, Китай, Южная Корея и Австралия.
Общий объем современных торговых площадей по прогнозам увеличится с 1 миллиона кв. м до 3,4 миллиона кв. м к 2008 году, при этом миллионники обгонят Москву с объемом 2,6 миллионов кв.м.
Потребность в офисных площадях в ближайшие 10-12 лет составит 8 миллионов кв. м, в сравнении с потребностью в офисных площадях на московском рынке в 11 миллионов кв.м. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Ростов быстрее всего увеличат объем офисных площадей в ближайшие 3 года, считают аналитики.
Рынок инвестиций привлекателен в силу невысокой конкурентности. В 2007 году инвестиционно-привлекательных проектов в регионах по-прежнему будет остро недоставать, города-миллионники имеют перед Москвой неоспоримое преимущество в более высоких ставках доходности, более свободной процедурой покупки земли и активной поддержкой инвесторов со стороны местных администраций, отмечают в Jones Lang LaSalle.
Квадрум.Журнал
Реставрация Дома журналистов затягивается. Об этом сообщила журналистам председатель городского комитета по охране памятников истории и культуры Вера Дементьева.
По ее словам, это обусловлено технической сложностью работ, которые планируются закончить примерно через полтора года. Комплексная реставрация интерьеров в здании была начата по распоряжению губернатора Петербурга Валентины Матвиенко в августе прошлого года. Тогда сообщалось, что все работы будут завершены спустя год. По словам главного специалиста Центрального района КГИОП Ларины Занан, на сегодняшний день частично отреставрированы парадные помещения. В Малом, Зеленом и Красном залах, а также в Зеленой и Голубой гостиных восстановлены архитектурный, лепной декор с позолотой, живописные плафоны, исторические паркетные полы. В вестибюле выполнена реставрация колон и пилястр из искусственного мрамора. В ходе работ на стене лестничного пролета был обнаружен декор начало 19 века. Он представляет собой орнаментальные композиции, в том числе в восточном стиле. Стоимость работ за прошедший период составила более 38 млн. рублей, из которых город выделил 19 млн. рублей и компания ТНК-ВР через Фонд развития Санкт-Петербурга - почти 20 млн. рублей. В этом году предстоит переложить инженерные сети и привести в порядок служебные помещения здания.
«Город благодарен бизнесу за такие проекты», - отметила В. Дементьева.
По ее словам, 24 мая в Александровском саду будет открыта Аллея благодарности петербургским меценатам реставрации. Первая звезда на тротуаре у здания Адмиралтейства будет заложена в честь компании ТНК – ВР.
Напомним, Союз журналистов располагается в здании на Невском проспекте с середины 70-х годов. До этого здесь работал проектный институт «Союзтрансмаш». Капитальный ремонт в последний раз проводился в 1976 году.
Росбалт