Европа готова инвестировать в российские города-миллионники
Россия названа самым быстрорастущим рынком в Европе, с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 миллиарда евро.
Российские одиннадцать городов-миллионников станут в ближайшее время хитами с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость по прогнозам нового отчета World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом), подготовленного европейским подразделением компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 миллиарда евро, при этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться. В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10-12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15-20% от общего объема.
В 2007 году эксперты прогнозируют все возрастающую диверсификацию источников капитала, поступающего на российский рынок, - это будут частные инвестиции, немецкие фонды, инвестиционные банки, действующие как через контролируемые фонды, так и через фонды специального назначения, а также управляющие компании.
Российский рынок привлекает новые категории инвесторов, и наряду с известными игроками из России, стран СНГ и Западной Европы, мы ожидаем новых игроков на рынке из более далеких стран, таких как Сингапур, Китай, Южная Корея и Австралия.
Общий объем современных торговых площадей по прогнозам увеличится с 1 миллиона кв. м до 3,4 миллиона кв. м к 2008 году, при этом миллионники обгонят Москву с объемом 2,6 миллионов кв.м.
Потребность в офисных площадях в ближайшие 10-12 лет составит 8 миллионов кв. м, в сравнении с потребностью в офисных площадях на московском рынке в 11 миллионов кв.м. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Ростов быстрее всего увеличат объем офисных площадей в ближайшие 3 года, считают аналитики.
Рынок инвестиций привлекателен в силу невысокой конкурентности. В 2007 году инвестиционно-привлекательных проектов в регионах по-прежнему будет остро недоставать, города-миллионники имеют перед Москвой неоспоримое преимущество в более высоких ставках доходности, более свободной процедурой покупки земли и активной поддержкой инвесторов со стороны местных администраций, отмечают в Jones Lang LaSalle.
Квадрум.Журнал
Обманутые дольщики, чья голодовка продолжается в офисе петербургского «Яблока» уже шестой день, направили приглашения властям города посетить место голодовки для обсуждения сложившейся ситуации.
Об этом сообщили в пресс-службе петербургского отделения Российской объединенной демократической партии «Яблоко».
Приглашения были направлены, в частности, губернатору Валентине Матвиенко, спикеру городского парламента Вадиму Тюльпанову, вице-губернатору Александру Вахмистрову и прокурору города Сергею Зайцеву.
Напомним, что в пятницу вице-губернатор Александр Вахмистров, возглавляющий рабочую группу по защите прав дольщиков, заявил, что готов посетить голодающих в «Яблоке» дольщиков, как только получит соответствующее приглашение. Все чиновники приглашены на встречу, которую предполагается провести 22 мая в офисе партии «Яблоко». Кроме того, вице-губернатора Вахмистрова ждут на Пулковской улице, где жители уже несколько месяцев борются за сохранение сквера. На этом месте, не смотря на решение суда, собираются строить жилой дом. Инициативная группа жителей готова провести круглый стол с участием Вахмистрова, чтобы попытаться найти пути взаимоприемлемого решения для выхода из сложившейся ситуации.
Росбалт