«Силмаш» построит на месте завода «Электросила» жилье и офисную недвижимость
Петербургские «Силовые машины» обнародовали концепцию развития
«Аппаратный комплекс уже переехал в новый цех электроаппаратуры в поселке Металлострой. Остальные структуры постепенно переводим на четную сторону Московского пр., где на участке в
При этом старые производственные корпуса после освобождения инвестор намерен снести. «Для демонтажа зданий, расположенных на внутридворовой территории завода, уже получены все необходимые согласования», - сообщили представители ГК «Размах» (подрядчик по демонтажу). Застраивать участок будут в несколько очередей. Генподрядчиком (с функциями генпроектировщика) выбрана компания «Лидер Групп», подконтрольная структурам депутата Госдумы РФ Александра Некрасова. В «Лидер Групп» информацию о выигранном тендере оставили без комментариев.
Инвестиции в проект не разглашаются. По оценке экспертов «Colliers International СПб», для застройки участка потребуется около 9 млрд рублей. «Жилье бизнес-класса в Московском районе стоит сегодня 80-100 тыс. рублей за
Общая выручка от проекта с учетом продажи коммерческих площадей, по их оценке, может достичь 15,5 млрд рублей.
Сеть офисов недвижимости «Новый Петербург» открыла специализированное направление по продаже таунхаусов в Санкт-Петербурге и пригородах. В рамках данного направления, заключен первый эксклюзивный контракт на продажу таунхаусов в малоэтажном жилом комплексе «Традиция» в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти.
В настоящее время, цены на таунхаусы в ближайших пригородах начинаются в среднем от 3 млн руб. В сегменте «комфорт» стоимость такого жилья составляет от 5,2 млн руб., «бизнес» - 11,4 млн руб. Элитные и таунхаусы класса «люкс» предлагают в среднем за 19,8 и 34,3 млн руб. соответственно.
Как говорит Андрей Вересов, генеральный директор сети офисов недвижимости «Новый Петербург», опыт продаж последнего года говорит о достаточно высоком локальном спросе. «В первую очередь на рынке недвижимости ближайших пригородов, раскупаются именно таунхаусы, а не коттеджи. Но они должны быть реальной альтернативой 2-3-комнатной городской квартире. Если говорить о структуре спроса, то, помимо цены, конечно же, покупателей интересует степень готовности объекта, удобная транспортная связь с городом и адекватная цена», - говорит он.