Финский инвестиционный фонд Sponda Russia Oy Ltd приобрел бизнес-центр «Информ-Футуре»


30.05.2007 22:36

Это бизнес-центр класса «В», расположенный  на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.

Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.

По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.

В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди  арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как  World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.

Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.

Соб. Инф.




24.05.2007 20:05

В Кронштадте состоится открытие Часовни-усыпальницы Параскевы Ивановны Ковригиной, расположенной на старинном кронштадтском кладбище.

В церемонии примут участие настоятель Кронштадтского Морского и Владимирского соборов протоиерей Святослав Мельник, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Е.В.Бабич, зам.главы администрации Кронштадта А.М.Кужель, глава Муниципального Совета Кронштадта А.В.Турикин, делегация г.Нафплио (Греция) в составе председателя и депутатов Законодательного собрания г.Нафплио и другие общественные деятели.

Все паломники, посещающие Кронштадт, обязательно бывают на могиле блаженной старицы Параскевы, чтобы почтить ее светлую память. До сих пор Часовня находилась в разрушенном состоянии, но благодаря усилиям директора ОАО «Кронштадтский некрополь» и ООО «Адмирал» святыня ныне восстановлена. 5 мая 2007 года был установлен крест на купол Часовни, а с 27 мая будет открыт доступ в усыпальницу. Общественность Кронштадта считает, что это начало добрых дел, посвященных приближающемуся Году Иоанна Кронштадтского.

Соб. Инф.