Финский инвестиционный фонд Sponda Russia Oy Ltd приобрел бизнес-центр «Информ-Футуре»
Это бизнес-центр класса «В», расположенный на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.
Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.
По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.
В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.
Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.
Соб. Инф.
Дорога на природу у жителей девятиэтажки на Пулковской улице занимает меньше минуты: они добираются на дачу лифтом. Садовый участок на крыше – единственный в Петербурге.
В товарищество огородников входят все пенсионеры многоэтажки, и для многих из них крыша – единственная возможность работать на земле.
Разбить грядки на крыше было непросто. Ровесница этой затеи – смородина – стала свидетельницей многочисленных комиссий. Наконец, когда садоводству дали добро, оказалось, что не все культуры могут жить на высоте 30 метров: летом – на солнцепеке, зимой – на студеных ветрах. Удобно себя чувствуют на крыше лесные ели, заморские туи и однолетние цветы. Смогла перезимовать и земляника, осенью она даст первый урожай. А для рассады пенсионерки построили теплицы. Автоматическая система орошения проведена из квартиры на верхнем этаже.
Для работы на крыше есть строгие правила – не работать в шторм и в грозу. А в остальном только плюсы: минимум вредителей и сорняков, поэтому большая производительность, как в передовом колхозе.
Жители соседних домов перенимают опыт выращивания урожая на крыше. Бывалые агрономы делятся с новичками советом и рассадой, чтобы в городе расцвели и другие крыши.
«Первый канал»