Финский инвестиционный фонд Sponda Russia Oy Ltd приобрел бизнес-центр «Информ-Футуре»
Это бизнес-центр класса «В», расположенный на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.
Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.
По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.
В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.
Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.
Соб. Инф.
В субботу в одном из конференц-залов Выставочного комплекса «Ленэкспо» состоялась итоговая пресс-конференция по подготовке к экономическому форуму. Герман Греф подвел итоги последней инспекторской проверки готовности всех объектов к приему большого количества вип-персон.
По его словам, «фактически на сегодняшний день срывов графиков работ нет. Строительство нового павильона завершено точно в срок, оставшееся время будет посвящено техническому наполнению». Герман Оскарович сообщил, что на форум ожидается прибытие 3 700 участников, в том числе, 13-14 первых лиц государств и 11 премьер-министров. Значительно увеличатся объемы и разноплановость выставочных экспозиций. Особую гордость Министра составила обширная культурная программа форума. Она начнется 8 июня большим открытым концертом труппы Мариинского театра и рок-группы «Scorpions» на Дворцовой площади. Концерт подобного плана будет проведен впервые, и это будет одна из изюминок МПЭФ. Кроме того, для вип-персон Мариинский театр даст концерт с Ульяной Лопаткиной, будет организовано посещение Снежного шоу Вячеслава Полунина, массовые ночные программы позволят участникам осмотреть петербургские музеи. Еще одна новация - концерт-шоу в Новой Голландии, на котором предполагается презентовать проект реконструкции острова, который получил первое место на МИРИМ-2007.
В рамках форума будут работать выставки «Инновационных достижений» «Промышленного дизайна», «Региональных инвестиционных проектов, «Проектов Инвестиционного фонда РФ и РосОЭЗ». Состоятся пленарные заседания «Россия – сценарий 2020», «Россия – построение доверия», «Конкурентоспособная Евразия – пространство доверия» «Развивающаяся мощь развивающихся рынков», совместная сессия Россия-США «Экономические последствия экологической безответственности в мире, конференция «Новейшая авторская архитектура в городах-памятниках» и десятки круглых столов по самым широким темам.
Подводя итоги встречи, Герман Греф поблагодарил губернатора и петербургское правительство за огромную работу, которая была проведена для организации приема участников и гостей этого значимого в экономической жизни России события. В свою очередь, Валентина Матвиенко отметила, что прием такого важного мероприятия существенно повысит имидж Петербурга.
Соб. Инф.