Финский инвестиционный фонд Sponda Russia Oy Ltd приобрел бизнес-центр «Информ-Футуре»
Это бизнес-центр класса «В», расположенный на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.
Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.
По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.
В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.
Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.
Соб. Инф.
Супруга президента РФ Людмила Путина открыла сегодня в северной столице России Польский дом.
Вместе с нею в торжественной церемонии открытия Дома участвовали супруга президента Республики Польши Мария Качиньска, петербургский губернатор Валентина Матвиенко, посол Республики Польши в России Ежи Бар, генеральный консул Республики Польша в Петербурге Ярослав Дрозд, польские министры, представители петербургского Законодательного собрания, польской диаспоры города.
Польский дом расположился в исторической части Петербурга (Саперный переулок, д. 10) рядом с американским консульством. Хозяевами Польского дома будут культурно-просветительское общество «Полония» имени Мицкевича, Музыкально-просветительское общество имени Фредерика Шопена, Петербургский союз поляков имени епископа Антония Малецкого. Двери Дома будут открыты для представителей любых национальных сообществ и граждан города, интересующихся польской историей и культурой. Здесь будут изучать польский язык все желающие — от школьников до пенсионеров.
«В то время, когда жажда наживы и сложные экономические проблемы, часто разобщают людей разных стран, надеждой остается культурное общение, оно объединяет нас. Я считаю, что люди, которые чтят свою культуру, могут уважать культуру других народов, потому открытие Польского дома в Петербурге — это очень важное событие, которое послужит укреплению дружбы между народами Польши и России», — сказала, приветствуя собравшихся, Людмила Путина. Отметим, что она приняла участие в открытии Польского дома по личному приглашению Марии Качиньской.
ИА «Росбалт-Петербург»