Финский инвестиционный фонд Sponda Russia Oy Ltd приобрел бизнес-центр «Информ-Футуре»
Это бизнес-центр класса «В», расположенный на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.
Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.
По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.
В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.
Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.
Соб. Инф.
Петербургское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России возбудило дело в отношении ООО «Калинка-Трейд» по признакам нарушения части 2 и части 6 статьи 5 федерального закона «О рекламе».
Об этом сообщили в пресс-службе регионального управления ФАС.
Дело возбуждено по заявлению ООО «Медиа Маркт ТВ-Аудио-Электро Санкт-Петербург 1». Компания представила рекламную брошюру ООО «Калинка Трейд», в которой картинка с изображением свиней сопровождается слоганом: «За свиньями — на ферму, за бытовой техникой — только в КАЛИНКУ!».
В ходе проведенного сравнительного анализа рекламы ООО «Медиа Маркт ТВ-Аудио-Электро Санкт-Петербург 1» и ООО «Калинка Трейд» установлено, что в рекламе ООО «Калинка-Трейд» содержатся признаки нарушения статьи 5 закона «О рекламе». По сообщению ФАС, «реклама содержит некорректные сравнения рекламируемого товара с находящимися в обороте товарами, которые произведены другими изготовителями». Таким образом «рекламная информация порочит честь и деловую репутацию конкурента, — в ней использованы оскорбительные сравнения и выражения в отношении находящихся в обороте товаров», говорится в официальном сообщании ФАС.
Рассмотрение дела назначено на 18 мая 2007 года.
ИА «Росбалт-Петербург»