Эксперты: Активность девелоперов и ритейлеров из столицы смещается в область и регионы
Объемы ввода новых объектов в Москве продолжают сокращаться, активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Об этом заявляют аналитики консалтинговой компании Welhome.
По мнению экспертов, в 2012 году продолжилась тенденция сокращения объема ввода новых объектов. В I квартале было введено всего два торговых объекта общей арендуемой площадью 27,5 тыс. кв. м, что в 4,7 раза меньше площади объектов, введенных в I квартале 2011 года. Это торговый центр районного формата в Южном Медведково и торговая галерея в составе гостиницы Москва на Охотном Ряду.
Ранее на I квартал 2012 года было заявлено к вводу 194,7 тыс. кв. м. торговой недвижимости, но по разным причинам открытие объектов переносится на более поздние сроки. Всего в 2012 году анонсирован ввод 19 новых торговых центров в Москве. Более 40% новых проектов реализуется в Южном административном округе.
Новые анонсируемые проекты строятся, в основном, в формате микрорайонных или районных торговых центров, либо в составе многофункциональных комплексов. Строительство некоторых объектов было заморожено, происходила смена собственников. К таким объектам относятся ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», ТЦ «Москворечье» и ТЦ «Мозаика».
В целом по рынку торговой недвижимости активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Это связано с высоким потенциалом развития региональных рынков, а также с политикой московских властей по ограничению строительства торговой недвижимости. В регионах, напротив, есть высокий потенциал для развития и экспансии. Помимо городов-миллионников девелоперы и ритейлеры проявляют активность и в городах 500-тысячниках, таких как Рязань, Астрахань, Тюмень, Ульяновск и другие.
С 2012 года петербургский Водоканал увеличивает объемы работ по восстановлению сетей водоснабжения и канализации. По сравнению с показателями прошлых лет они должны вырасти минимум в 10 раз, сообщили сегодня в пресс-службе предприятия.
Предложения по формированию комплексной программы необходимых для этого мероприятий были представлены Водоканалом сегодня на заседании Городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона в Петербурге.
В последние годы Водоканал основное внимание уделял совершенствованию технологий производства питьевой воды и очистки сточных вод, активно занимаясь модернизацией головных сооружений. Сегодня, когда обеспечена надежная работа водопроводных станций и канализационных очистных сооружений, Водоканал приступает к следующему этапу – приведению в порядок сетей водопровода и канализации.
К сожалению, существовавшие до сих пор объемы ремонта и реконструкции водопроводных сетей (в среднем около
Проведенный анализ характера повреждений водопроводной сети показывает, что 89% таких повреждений составляют дефекты на трубопроводах из серого чугуна, стали, а также на запорно-регулирующих устройствах и пожарных гидрантах.
В то же время на трубы из серого чугуна и стали, проложенные в 40 – 80 годах прошлого века, приходится около 77 процентов всей протяженности городских водопроводных магистралей (около
Комплексную программу восстановления канализационных сетей Водоканал формирует также на основе факторного анализа, но при этом основной упор сделан на увеличение объемов промывок сетей и проведение теледиагностики.
В течение 2012 года Водоканал планирует выполнить работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту водопроводной сети протяженностью более
Также в текущем году Водоканал намерен обеспечить работы по комплексной очистке канализационных сетей - с обязательным проведением теледиагностики – протяженностью около