Эксперты: Активность девелоперов и ритейлеров из столицы смещается в область и регионы
Объемы ввода новых объектов в Москве продолжают сокращаться, активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Об этом заявляют аналитики консалтинговой компании Welhome.
По мнению экспертов, в 2012 году продолжилась тенденция сокращения объема ввода новых объектов. В I квартале было введено всего два торговых объекта общей арендуемой площадью 27,5 тыс. кв. м, что в 4,7 раза меньше площади объектов, введенных в I квартале 2011 года. Это торговый центр районного формата в Южном Медведково и торговая галерея в составе гостиницы Москва на Охотном Ряду.
Ранее на I квартал 2012 года было заявлено к вводу 194,7 тыс. кв. м. торговой недвижимости, но по разным причинам открытие объектов переносится на более поздние сроки. Всего в 2012 году анонсирован ввод 19 новых торговых центров в Москве. Более 40% новых проектов реализуется в Южном административном округе.
Новые анонсируемые проекты строятся, в основном, в формате микрорайонных или районных торговых центров, либо в составе многофункциональных комплексов. Строительство некоторых объектов было заморожено, происходила смена собственников. К таким объектам относятся ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», ТЦ «Москворечье» и ТЦ «Мозаика».
В целом по рынку торговой недвижимости активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Это связано с высоким потенциалом развития региональных рынков, а также с политикой московских властей по ограничению строительства торговой недвижимости. В регионах, напротив, есть высокий потенциал для развития и экспансии. Помимо городов-миллионников девелоперы и ритейлеры проявляют активность и в городах 500-тысячниках, таких как Рязань, Астрахань, Тюмень, Ульяновск и другие.
Сегодня в ходе проведения Городской межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона в Петербурге гендиректор ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликс Кармазинов выступил с докладом о проведенном анализе повреждаемости и выполненных ремонтов на инженерных сетях ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» за период с 2002 по 2012 гг.
В ходе заседания, вице-губернатор Сергей Козырев обратил внимание руководителя предприятия на крайне низкий процент проведенного капремонта инженерных сетей. По представленной информации за период с 2003 по 2011 год проводилась перекладка не более 0,4-0,8% сетей. Из-за этого в период с 2002 по 2011 год на сетях предприятия произошло 9442 дефекта.
На сегодняшний день в ведении предприятия находится
Вице-губернатор обратил внимание Ф.Кармазинова на то, что, не смотря на большую работу по реконструкции основных источников водоснабжения, за период с 2002 по 2011 год уделялось крайне недостаточное внимание сетям.