Эксперты: Активность девелоперов и ритейлеров из столицы смещается в область и регионы

03.05.2012 11:06

Объемы ввода новых объектов в Москве продолжают сокращаться, активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Об этом заявляют аналитики консалтинговой компании Welhome.

По мнению экспертов, в 2012 году продолжилась тенденция сокращения объема ввода новых объектов. В I квартале было введено всего два торговых объекта общей арендуемой площадью 27,5 тыс. кв. м, что в 4,7 раза меньше площади объектов, введенных в I квартале 2011 года. Это торговый центр районного формата в Южном Медведково и торговая галерея в составе гостиницы Москва на Охотном Ряду.

Ранее на I квартал 2012 года было заявлено к вводу 194,7 тыс. кв. м. торговой недвижимости, но по разным причинам открытие объектов переносится на более поздние сроки. Всего в 2012 году анонсирован ввод 19 новых торговых центров в Москве. Более 40% новых проектов реализуется в Южном административном округе.

Новые анонсируемые проекты строятся, в основном, в формате микрорайонных или районных торговых центров, либо в составе многофункциональных комплексов. Строительство некоторых объектов было заморожено, происходила смена собственников. К таким объектам относятся ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», ТЦ «Москворечье» и ТЦ «Мозаика».  

В целом по рынку торговой недвижимости активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Это связано с высоким потенциалом развития региональных рынков, а также с политикой московских властей по ограничению строительства торговой недвижимости. В регионах, напротив, есть высокий потенциал для развития и экспансии. Помимо городов-миллионников девелоперы и ритейлеры проявляют активность и в городах 500-тысячниках, таких как Рязань, Астрахань, Тюмень, Ульяновск и другие.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Чистая прибыль «ЛенСпецСМУ» в 2011 г. выросла до 3,9 млрд руб.
28.04.2012 11:58

Чистая прибыль Группы «ЛенСпецСМУ» по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) в 2011 г. выросла на 4,1% по сравнению с 2010 г. и составила до 3,9 млрд руб. Об этом говорится в сообщении компании.

Выручка компании за 2011 г. по сравнению с 2010 г. показала незначительный рост (+2,5%) и составила 18,1 млрд руб. Показатель EBITDA за отчетный год практически не изменился и составил 5,7 млрд руб., показатель рентабельности по EBITDA на 31 декабря 2011г. составил 31,2%.

Валюта баланса «ЛенСпецСМУ» составила 40,7 млрд руб., что на 18,6% больше по сравнению с данными на 31 декабря 2010 г., зафиксированными на уровне 34,3 млрд руб.

Чистый финансовый долг (кредиты и займы за вычетом депозитов, денежных средств и их эквивалентов) за тот же период снизился на 23% - с 6,4 млрд руб. до 4,9 млрд руб., финансовый долг (кредиты и займы) увеличился на 13,4% - с 9,2 млрд руб. по состоянию на 31 декабря 2010 г. до 10,4 млрд руб. по состоянию на 31 декабря 2011 г.

С полным вариантом отчетности можно ознакомиться на финансовом сайте компании.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЭТАЛОН
Подписывайтесь на нас: