Эксперты: Активность девелоперов и ритейлеров из столицы смещается в область и регионы
Объемы ввода новых объектов в Москве продолжают сокращаться, активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Об этом заявляют аналитики консалтинговой компании Welhome.
По мнению экспертов, в 2012 году продолжилась тенденция сокращения объема ввода новых объектов. В I квартале было введено всего два торговых объекта общей арендуемой площадью 27,5 тыс. кв. м, что в 4,7 раза меньше площади объектов, введенных в I квартале 2011 года. Это торговый центр районного формата в Южном Медведково и торговая галерея в составе гостиницы Москва на Охотном Ряду.
Ранее на I квартал 2012 года было заявлено к вводу 194,7 тыс. кв. м. торговой недвижимости, но по разным причинам открытие объектов переносится на более поздние сроки. Всего в 2012 году анонсирован ввод 19 новых торговых центров в Москве. Более 40% новых проектов реализуется в Южном административном округе.
Новые анонсируемые проекты строятся, в основном, в формате микрорайонных или районных торговых центров, либо в составе многофункциональных комплексов. Строительство некоторых объектов было заморожено, происходила смена собственников. К таким объектам относятся ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», ТЦ «Москворечье» и ТЦ «Мозаика».
В целом по рынку торговой недвижимости активность девелоперов и ритейлеров смещается в сторону городов Подмосковья, а также регионов России. Это связано с высоким потенциалом развития региональных рынков, а также с политикой московских властей по ограничению строительства торговой недвижимости. В регионах, напротив, есть высокий потенциал для развития и экспансии. Помимо городов-миллионников девелоперы и ритейлеры проявляют активность и в городах 500-тысячниках, таких как Рязань, Астрахань, Тюмень, Ульяновск и другие.
Глава Калининградской области Николай Цуканов возглавил временный совет по разработке стратегии развития янтарной отрасли в России на период до 2021 года. В совет вошли представители областного правительства, «Янтарного комбината», БФУ им. И.Канта, регионального управления по недропользованию, общественной организации предпринимателей «Янтарный союз» и «Музея янтаря». К работе над документом также привлечены представители федеральных структур: старший оперуполномоченный по особо важным делам Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России Дмитрий Кузнецов и замначальника отдела регулирования отрасли драгоценных камней и металлов Министерства финансов России Роман Самуненков.
«Стратегию развития янтарной отрасли планируется синхронизировать с мероприятиями Комплексной программы развития Калининградской области до 2015 года, которая сейчас разрабатывается региональным правительством, - сообщил министр по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли региона Дмитрий Чемакин. – Таким образом, наш проект по формированию в регионе янтарного кластера будет согласован с изменениями в смежных отраслях промышленности, макроэкономическими трендами в России и за рубежом. Мы сможем представить федеральному центру убедительные обоснования для изменения законодательства о регулировании этого сектора экономики. Именно такой системный подход обеспечит долгосрочное устойчивое развитие янтарной отрасли в Калининградской области».