В Красногвардейском районе Петербурга готовится к открытию первая очередь бизнес-центра «ЛУЧ»
В Красногвардейском районе Петербурга в июне
Объект расположен на проспекте Металлистов, д.7, недалеко от ст.м. «Новочеркасская». Благодаря развитой сети дорог в окружении, объект обеспечен удобным доступом на автотранспорте, в объезд основных загруженных автомагистралей города. Общая площадь четырехэтажного здания –
Концепция проекта, разработанная Colliers International, предусматривает превращение административного здания бывшего производства в современный деловой комплекс, включающий в себя, помимо офисов, автодилерский центр с магазинами сопутствующих товаров площадью около
В аренду предлагаются офисные блоки от 70 кв.м с качественной чистовой отделкой. Стоимость аренды составляет 750-850 руб/кв.м/мес, включая НДС и операционные расходы. Среди преимуществ проекта - наличие вместительной охраняемой парковки на 236 м/м.
Дмитрий Шишанов, директор департамента офисной недвижимости Colliers International Санкт-Петербург: «По нашим оценкам, в Красногвардейском районе продолжает формирование большой кластер офисной недвижимости. В перспективе здесь появится порядка пяти крупных проектов этого сегмента. В дальнейшем, эта тенденция будет только укрепляться благодаря близости района к центру города. БЦ «Луч» - проект очень перспективный, и находится вне конкуренции по соотношению цены предлагаемых в аренду помещений и их качества».
Глава Минэнерго Сергей Шматко в субботу подписал приказ об утверждении инвестиционной программы «РусГидро» на 2012—2014 годы. В нее не были включены проекты Канкунской ГЭС и Ленинградской ГАЭС, строительство которых компания посчитала экономически неэффективным. Суммарно в 2012 году «РусГидро» потратит 98,3 млрд руб., пишет РБК daily.
Собственных средств у компании не хватит: она изыщет только 51 млрд руб., остальное — 47,2 млрд руб. — предстоит занять. В частности, в виде кредитов будет взято 34,3 млрд руб., несколько кредитных линий уже открыты, говорит источник в «РусГидро». Еще 11,4 млрд руб. придется на средства «внешних инвесторов». Речь идет об ОК «Русал»: компания Олега Дерипаски финансирует строительство Богучанской ГЭС и одноименного алюминиевого завода в рамках Богучанского энергометаллургического объединения. В 2013—2014 годах средства по этой статье также будут поступать от «Русала».
В конце прошлого года по распоряжению премьер-министра Владимира Путина «РусГидро» лишилась «целевой инвестиционной составляющей» (ЦИС) в тарифе. В 2011 году ЦИС должны были принести компании 18,5 млрд руб., но этот показатель был снижен до 12,9 млрд руб. Для компенсации потерь в 2012 году правительство предложило выкупить ВЭБу 11% казначейских бумаг «РусГидро» за 64 млрд руб., однако госкорпорация сочла оценку завышенной и пока отложила сделку.
Бюджетное финансирование в 2012 году составит почти 1,5 млрд руб., хотя на прошлой неделе глава Минэнерго заявлял, что не исключает допэмиссии «РусГидро», в которой не будет участвовать государство. Инвестпрограмма пока не утверждена на совете директоров компании.
Всего за три года компания потратит чуть более 250 млрд руб. С каждым годом затраты «РусГидро» будут снижаться: в 2013 году они не превысят 88,6 млрд руб., в 2014 году — немногим более 63,33 млрд. В ближайшие два года компании придется существенно занимать: объем кредитования на 2013 год приказом Сергея Шматко определен на уровне 35 млрд руб., в 2014 году — 11 млрд руб. Таким образом, к 2015 году «РусГидро» займет более 80,3 млрд руб. Источник в компании не видит проблем в займах при сохранении соотношения долг/EBITDA на уровне 3, как это оговорено в условиях евробондов «РусГидро». При прогнозе EBITDA-2012 на уровне 65 млрд руб. гидрогенератор может привлечь до 45,5 млрд. Средства внешних инвесторов в 2013 году составят 8,952 млрд руб., в 2014 году — 2,5 млрд руб.