АИЖК увеличило чистую прибыль на 9,8%
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» опубликовало консолидированную финансовую отчетность группы компаний за 2011 год по Международным стандартам финансовой отчетности. Достоверность финансовой отчетности подтверждена заключением международной аудиторской компании ООО «Эрнст энд Янг».
Чистая прибыль Группы по МСФО по итогам деятельности в 2011 году составила 7 967 млн рублей, что на 9,8% больше объема чистой прибыли за 2010 год. Активы Группы по состоянию на 31 декабря 2011 года составили 268 929 млн рублей, показав рост на 36% за отчетный период (197 458 млн рублей - на 31.12.2010). Портфель закладных Группы за год вырос на 18,9% и составил 156,8 млрд рублей. Объем займов, выданных банкам, в т.ч. по программе «Стимул», увеличился за год более чем в 4 раза и по итогам 2011 года составил 15,2 млрд рублей. В целях развития рынка ипотечных ценных бумаг Группа в течение 2011 года приобрела на баланс облигации с ипотечным покрытием в рамках выпусков третьих лиц на сумму 8,02 млрд рублей. Основными источниками финансирования роста активов стали размещенные облигационные займы, включая облигации с ипотечным покрытием Группы, а также привлеченные средства Внешэкономбанка.
В 2011 году Агентство оказывало активную поддержку рынку, удерживая низкие ставки по всей линейке своих ипотечных продуктов. В связи с этим, несмотря на общий рост портфеля закладных, произошло незначительное снижение операционного дохода до формирования резервов и убытков от первоначального признания закладных и стабилизационных займов за 2011 год до 12 907 млн рублей, что на 0,32% меньше показателя 2010 года.
Благодаря постепенному восстановлению платежеспособности заемщиков и улучшению качества новых ипотечных кредитов, выданных после кризиса, в 2011 году продолжилось начатое в 2010 году восстановление резерва под обесценение закладных и стабилизационных займов: в 2011 году - 321 млн рублей, в 2010 году - 1 466 млн рублей. Таким образом, уровень резерва снизился в течение года с 4,23% на конец 2010 года до 3,31% от объема портфеля на конец 2011 года.
При этом уровень просроченной задолженности по закладным (отношение суммы просроченной задолженности к общей сумме задолженности по закладным) по состоянию на 31 декабря 2011 года также снизился и составил 8,3%, что ниже уровня 2010 года - 9,98%.
В холдинге «АйБи ГРУПП» создан новый департамент брокериджа, который будет предоставлять полный спектр услуг – от предброкериджа и подбора помещений до сопровождения сделки, сообщили сегодня в пресс-службе холдинга.
«Услуги по брокериджу собственникам и потенциальным арендаторам коммерческой недвижимости Группа компаний оказывала и раньше, — комментирует новость управляющий партнер АйБи ГРУПП Юрий Борисов. – Мы помогали нашим партнерам подобрать участок, здание или иные объекты недвижимости в рамках проектов, которые вели по основным направлениям своей деятельности. В результате была наработана база помещений, которая потребовала выделения брокериджа в самостоятельное направление деятельности. Для развития направления и работы с серьезными объемами информации и документов и потребовалось создание департамента».
В качестве основных задач, которые поставлены перед новым департаментом, управляющие партнеры называют рост количества сделок по аренде коммерческой недвижимости, а также — развитие направления купли-продажи коммерческих помещений.
Теперь АйБи ГРУПП будет предоставлять полный спектр брокерских услуг в сфере коммерческой недвижимости – как для арендаторов и покупателей, так и для собственников и продавцов недвижимости: консалтинг по подбору помещений, необходимых арендатору для развития бизнеса; предброкеридж (определение группы потенциальных арендаторов или покупателей помещения, проведение с ними предварительных переговоров с предоставлением развернутого отчета о результатах); полное сопровождение сделки для любой из сторон.
Новую структуру Холдинга возглавила Валентина Черашева, до этого времени исполнявшая обязанности заместителя генерального директора одной из компаний, входящих в «АйБи ГРУПП». Г-жа Черашева работает в сфере коммерческой недвижимости уже более 12 лет, из которых шесть – в Холдинге. Юрист по первому образованию, она прошла обучение по программе «Управление эксплуатацией, развитием и обращением недвижимости» (2004-2005 гг.) и курс «Управление недвижимостью» (CPM, 2007-2008 гг.). Участвовала в реализации проектов ТК «МасШтаб», ТК «Галерея 1814», ТК «Юго-Запад».