«НДВ СПб» инвестирует до 3 млрд руб. в жилищное строительство
«НДВ СПб» объявляет о начале работы нового департамента, который займется взаимодействием с застройщиками и инвестированием в проекты жилого строительства. Руководителем департамента назначен Александр Коваленко, занимающий также должность заместителя генерального директора компании.
Как уже было заявлено ранее, стратегия «НДВ СПб», получившая название «супермаркет недвижимости», предполагает формирование широкой линейки новостроек. Для этой цели ведется привлечение партнеров-застройщиков, ведущих строительство наиболее интересных проектов в Петербурге. Помимо этого «НДВ СПб» планирует инвестировать в реализуемые объекты: объем инвестиций в 2012 году может составить до 3 млрд. руб.
«На сегодняшний момент мы ведем поиск надежных партнеров среди строительных компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга. При этом, мы не форсируем события, а ищем наиболее интересные для покупателя объекты. Для того чтобы обеспечить застройщику бесперебойное финансирование, а клиенту – сдачу дома в оговоренные сроки, мы будем инвестировать в строительство собственные средства компании», - заявил Александр Коваленко.
Компания LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Петрозаводска. По прогнозам специалистов выведение на рынок новых качественных объектов позволит удовлетворить спрос и стабилизировать ситуацию.
Сейчас ситуация на рынке офисных помещений выглядит следующим образом: основная часть офисов представлена классом С, класс В составляет чуть меньше половины. Большая часть помещений сосредоточена в экономической зоне спальных районов и составляет 58% от общей площади. На промзону приходится 14%, на центр – 28%. В 2011 году был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А на улице Кирова. В ближайшей перспективе будут введены ещё несколько офисных объектов, что поможет удовлетворить спрос на качественные помещения и стабилизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
Прогнозируемый уровень ставки капитализации для офисных помещений класса А на конец 1 квартала 2012 года находится в диапазоне от 15 до 17%, для класса В – в диапазоне от 10 до 15%, для класса С - в диапазоне от 7 до 10%.
«Несмотря на то, что на сегодняшний день в Петрозаводске наблюдается отсутствие достаточного количества бизнес-центров, за счёт высокой деловой активности город имеет серьёзные предпосылки для развития офисного сегмента коммерческой недвижимости», – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.