«НДВ СПб» инвестирует до 3 млрд руб. в жилищное строительство
«НДВ СПб» объявляет о начале работы нового департамента, который займется взаимодействием с застройщиками и инвестированием в проекты жилого строительства. Руководителем департамента назначен Александр Коваленко, занимающий также должность заместителя генерального директора компании.
Как уже было заявлено ранее, стратегия «НДВ СПб», получившая название «супермаркет недвижимости», предполагает формирование широкой линейки новостроек. Для этой цели ведется привлечение партнеров-застройщиков, ведущих строительство наиболее интересных проектов в Петербурге. Помимо этого «НДВ СПб» планирует инвестировать в реализуемые объекты: объем инвестиций в 2012 году может составить до 3 млрд. руб.
«На сегодняшний момент мы ведем поиск надежных партнеров среди строительных компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга. При этом, мы не форсируем события, а ищем наиболее интересные для покупателя объекты. Для того чтобы обеспечить застройщику бесперебойное финансирование, а клиенту – сдачу дома в оговоренные сроки, мы будем инвестировать в строительство собственные средства компании», - заявил Александр Коваленко.
В минувшем году Фонд «РЖС» вовлек в оборот более 5,5 тысяч га земли, 90% их которых предназначены для строительства малоэтажного жилья эконом - класса. Об этом заявил гендиректор Фонда Александр Браверманн.
«Из общего объема вовлеченных земель порядка 38% участков переданы в распоряжение и управление органам власти субъектов РФ. Это стабильный показатель, на протяжении всего периода нашей деятельности мы сохраняем данное соотношение – 60% вовлеченных земель остается в собственности Фонда, а 40% – передаются субъектам», – пояснил он. При этом он подчеркнул, что скорость подготовки земельных участков и передачи их застройщикам у Фонда гораздо выше, чем у региональных властей. Если за последние три с лишним года Фонд в ходе успешно проведенных аукционов передал в аренду застройщикам более
Кроме того, Фонд «РЖС» снижает риск влияния административных барьеров на застройщика, что влияет не только на ускорение сроков строительства объектов, но и на снижение финансовых издержек. Например, с участием Фонда застройщикам удается сократить сроки при подготовке и согласовании планировочной и проектной документации в среднем в 3 раза, сроки получения разрешения на строительство в 1,2 раза. «По оценкам экспертов, если период реализация проекта - с момента поучения участка до ввода в эксплуатацию первой очереди жилья - обычно занимает в среднем 5,2 года, то на участках Фонда «РЖС» этот срок не превышает среднем 2,7 года», - сравнил А.Браверман.