Фонд «РЖС» вовлек в оборот более 5,5 тыс. га земли по итогам 2011 г.
В минувшем году Фонд «РЖС» вовлек в оборот более 5,5 тысяч га земли, 90% их которых предназначены для строительства малоэтажного жилья эконом - класса. Об этом заявил гендиректор Фонда Александр Браверманн.
«Из общего объема вовлеченных земель порядка 38% участков переданы в распоряжение и управление органам власти субъектов РФ. Это стабильный показатель, на протяжении всего периода нашей деятельности мы сохраняем данное соотношение – 60% вовлеченных земель остается в собственности Фонда, а 40% – передаются субъектам», – пояснил он. При этом он подчеркнул, что скорость подготовки земельных участков и передачи их застройщикам у Фонда гораздо выше, чем у региональных властей. Если за последние три с лишним года Фонд в ходе успешно проведенных аукционов передал в аренду застройщикам более
Кроме того, Фонд «РЖС» снижает риск влияния административных барьеров на застройщика, что влияет не только на ускорение сроков строительства объектов, но и на снижение финансовых издержек. Например, с участием Фонда застройщикам удается сократить сроки при подготовке и согласовании планировочной и проектной документации в среднем в 3 раза, сроки получения разрешения на строительство в 1,2 раза. «По оценкам экспертов, если период реализация проекта - с момента поучения участка до ввода в эксплуатацию первой очереди жилья - обычно занимает в среднем 5,2 года, то на участках Фонда «РЖС» этот срок не превышает среднем 2,7 года», - сравнил А.Браверман.
СПбГУ подписал с компанией «Ава-Петер» соглашение о строительстве медицинской университетской клиники стоимостью более 100 млн долларов. Принципиальной договоренности стороны достигли в конце прошлого года. «Проектная документация утверждена, на выделенном участке земли на улице Ильюшина в Приморском районе началось строительство. В течение полутора-двух лет здание будет готово, и начнется оформление лицензий на медицинскую деятельность», — говорится в сообщении СПбГУ.
В «Ава-Петер» это подтвердили. Как пояснил генеральный директор компании «Ава-Петер» Глеб Михайлик, проект площадью около 18 тыс. кв. м будет реализован в две очереди, каждая из которых займет примерно половину общей площади. «Северная клиника будет состоять из двух очередей. Первую очередь строит компания «Ава-Петер», сдача предполагается в 2013 году, инвестиции составят ориентировочно 30 млн евро. СПбГУ же полностью инвестирует средства на вторую очередь строительства — эта часть клиники будет принадлежать им. Первой очередью будет управлять «Ава-Петер», второй — СПбГУ», — говорит Глеб Михайлик. По его словам, партнеры сейчас разрабатывают общую концепцию взаимодействия и интеграции первой и второй очереди строительства друг с другом, пишет «Коммерсант».
СПбГУ вложит примерно 1,8 млрд рублей во вторую очередь клиники. В университете не ответили на вопрос об источнике финансирования. Концепцию по заданию университета в 2010 году разработал консорциум компаний под руководством Nordic Health Care Group (NHG).
Очередь «Ава-Петер» будет включать поликлинику, госпиталь и диагностический центр. Университетская часть клиники, которая заложена в программе развития СПбГУ до 2020 года, будет представлять собой современный научно-исследовательский центр, в котором будут проводиться исследования в различных областях науки (химия, физика, математика, менеджмент, психология и т. п.), на основании которых будут создаваться новые медицинские технологии. Кроме того, в проекте клиники есть и образовательная составляющая.
Отметим, ранее «Ава-Петер» предлагала городу реализовать этот проект на базе ГЧП. Но, видимо, так и не договорилась. В комитете по инвестициям и стратегическим проектам вчера сообщили, что бюджет города не участвует в реализации проекта. «Проект частный, конкретно «Ава-Петер» и университета. Город предоставил на общих основаниях земельный участок для строительства больницы, после чего «Ава-Петер» договорилась с Университетом концептуально», — сообщили в КИСП. Ранее в КИСП сообщали, что возврат инвестиций по проекту предполагает участие государства.