Чистая прибыль ГК ПИК составила 4,8 млрд руб.

27.04.2012 17:30

Чистая прибыль, которую получила ГК ПИК в 2011 г., составила 4,8 млрд руб., следует из опубликованной Группой финансовой отчетности по МСФО. При этом компания за прошедший год на 15% нарастила долговую нагрузку.

Выручка ГК ПИК за 2011 г. выросла на 20,7% до 46 млрд руб. При этом выручка от продаж увеличилась за год на 30% до 35,3 млрд руб. Чистая прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации (EBITDA) составила 11,7 млрд руб. В 2010 г. этот показатель был отрицательным- 2,1 млрд руб.

Компания нарастила и долговую нагрузку. Чистый долг ГК ПИК на конец 2011 г. составил 42,8 млрд руб. против 37,2 млрд руб. на начало года.

Объем поступлений денежных средств от продажи жилья вырос на 49,5% и составил 34,9 млрд руб. В 2010 г. компания продала квартир всего на 23,4 млрд руб. Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг сохранился на прежнем уровне и составил 12,9 млрд руб. (по сравнению с 12,3 млрд руб. за 12 месяцев 2010 г.).

Общий объем земельного банка снизился до 6,9 млн кв. м (по сравнению с 10,1 млн кв. м на 30 июня 2011 г.). В 2011 г. застройщик ПИК запустил 41 новый проект, из них 26 проектов в Москве и Московской области (в 2010 г. было запущено 25 новых проектов). Стоимость портфеля проектов оценена в 2,7 млрд долларов. Стоимость портфеля в расчете на акцию осталась прежней 5,5 долларов (на 30 июня 2011 г. она также составляла 5,5 долларов).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

LCMC: Вывод новых офисов на рынок Петрозаводска поможет удовлетворить спрос
27.04.2012 12:44

Компания LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Петрозаводска. По прогнозам специалистов выведение на рынок новых качественных объектов позволит удовлетворить спрос и стабилизировать ситуацию.

Сейчас ситуация на рынке офисных помещений выглядит следующим образом: основная часть офисов представлена классом С, класс В составляет чуть меньше половины. Большая часть помещений сосредоточена в экономической зоне спальных районов и составляет 58% от общей площади. На промзону приходится 14%, на центр – 28%. В 2011 году был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А на улице Кирова. В ближайшей перспективе будут введены ещё несколько офисных объектов, что  поможет удовлетворить спрос на качественные помещения  и стабилизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.

Прогнозируемый уровень ставки капитализации для офисных помещений класса А на конец 1 квартала 2012 года находится в диапазоне от 15 до 17%, для класса В – в диапазоне от 10 до 15%, для класса С  - в диапазоне от 7 до 10%.

«Несмотря на то, что на сегодняшний день в Петрозаводске наблюдается отсутствие достаточного количества бизнес-центров, за счёт высокой деловой активности город имеет серьёзные предпосылки для развития офисного сегмента коммерческой недвижимости», – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо