LCMC: Вывод новых офисов на рынок Петрозаводска поможет удовлетворить спрос
Компания LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Петрозаводска. По прогнозам специалистов выведение на рынок новых качественных объектов позволит удовлетворить спрос и стабилизировать ситуацию.
Сейчас ситуация на рынке офисных помещений выглядит следующим образом: основная часть офисов представлена классом С, класс В составляет чуть меньше половины. Большая часть помещений сосредоточена в экономической зоне спальных районов и составляет 58% от общей площади. На промзону приходится 14%, на центр – 28%. В 2011 году был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А на улице Кирова. В ближайшей перспективе будут введены ещё несколько офисных объектов, что поможет удовлетворить спрос на качественные помещения и стабилизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
Прогнозируемый уровень ставки капитализации для офисных помещений класса А на конец 1 квартала 2012 года находится в диапазоне от 15 до 17%, для класса В – в диапазоне от 10 до 15%, для класса С - в диапазоне от 7 до 10%.
«Несмотря на то, что на сегодняшний день в Петрозаводске наблюдается отсутствие достаточного количества бизнес-центров, за счёт высокой деловой активности город имеет серьёзные предпосылки для развития офисного сегмента коммерческой недвижимости», – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.
Накануне на сессии Архангельского областного Собрания депутаты утвердили изменения в бюджете региона на 2012 год. В начале апреля 2012 года Фонд ЖКХ увеличил размер финансовой помощи области. Регион смог добиться выделения дополнительных 4 млн рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов и почти 22 млн рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Таким образом, всего в этом году регион получит на капитальный ремонт многоквартирных домов 214 млн рублей, а на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья — 132 млн рублей.
Депутаты поддержали и еще ряд поправок в областной бюджет. В этом году впервые введена новая форма поддержки агрокомплекса. Так, в нынешнем году на поддержку начинающих фермеров регион выделит 3 млн рублей. Если субсидия докажет свою эффективность, то в будущем году она может быть увеличена.
Большинство депутатов проголосовали за внесение соответствующих изменений в главный финансовый документ области.