LCMC: Вывод новых офисов на рынок Петрозаводска поможет удовлетворить спрос
Компания LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Петрозаводска. По прогнозам специалистов выведение на рынок новых качественных объектов позволит удовлетворить спрос и стабилизировать ситуацию.
Сейчас ситуация на рынке офисных помещений выглядит следующим образом: основная часть офисов представлена классом С, класс В составляет чуть меньше половины. Большая часть помещений сосредоточена в экономической зоне спальных районов и составляет 58% от общей площади. На промзону приходится 14%, на центр – 28%. В 2011 году был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А на улице Кирова. В ближайшей перспективе будут введены ещё несколько офисных объектов, что поможет удовлетворить спрос на качественные помещения и стабилизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
Прогнозируемый уровень ставки капитализации для офисных помещений класса А на конец 1 квартала 2012 года находится в диапазоне от 15 до 17%, для класса В – в диапазоне от 10 до 15%, для класса С - в диапазоне от 7 до 10%.
«Несмотря на то, что на сегодняшний день в Петрозаводске наблюдается отсутствие достаточного количества бизнес-центров, за счёт высокой деловой активности город имеет серьёзные предпосылки для развития офисного сегмента коммерческой недвижимости», – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.
В рамках региональной программы «Развитие объектов физической культуры и спорта в Ленобласти на 2009-2011 годы» построено лишь 10 из 40 запланированных спортивных объектов. Об этом на заседании областного правительства заявил председатель Комитета по физической культуре и спорту Сергей Важенин, сообщает «БалтИнфо».
В программе было заложено строительство 40 объектов, из них 4 бассейна, 3 стадиона, крытый каток и спортивный комплекс. Финансирование программы за 2009-2011 годы составило 528 млн рублей. С.Важенин заявил, что строительство 30 спортивных объектов было отложено из-за отсутствия софинансирования из бюджетов муниципальных образований.
За 2010-2011 годы в рамках программы построены физкультурно-оздоровительный комплекс в Отрадном, стадион и биатлонное стрельбище в Тихвине, футбольное поле с искусственным покрытием в Сосновом Бору и несколько спортивных площадок и залов для школ.