В Москве ищут конкретные решения для снижения затрат на перекладку инженерных коммуникаций
На заседании Научно-технического совета, которое прошло накануне под руководством заммэра по градостроительной политике и строительству, председателя совета, Марата Хуснуллина, специалисты обсудили возможность оптимизации затрат на перекладку и вынос инженерных коммуникаций при строительстве объектов по городскому заказу.
М.Хуснуллин отметил необоснованно высокие затраты на перенос инженерных коммуникаций при строительстве. «Перекладка инженерии при строительстве некоторых дорог составляет 20% от стоимости всего объекта. А, к примеру, перекладка сетей при строительстве метро на некоторых участках доходит до 30% от стоимости одного километра линий подземки», - сказал он.
По словам заммэра, для решения проблемы инженерных коммуникаций необходим комплексный подход. «Совет должен найти конкретные решения, которые не скажутся на качестве и безопасности строящихся объектов»,- подчеркнул чиновник.
Многие эксперты, в число которых вошли представители ведущих проектных организаций («Мосинжпроект», «Моспроект», НИИОСП им. Н.М. Герсеванова) и эксплуатирующих организаций (ГУП «Мосводоканал», «Мосводосток», «Москоллектор», ОАО «МОРСК», ОАО «МОЭК», ОАО «МТК», ОАО «Москапстрой»), пришли к выводу о возможности сокращения затрат при перекладке инженерных коммуникаций. В частности, по мнению экспертов, оптимизировать стоимость работ можно за счет применения современных технологий и специальных технических условий при условии внесения соответствующих изменений в действующие нормативы.
«При проектировании газопроводов в условиях стесненной городской застройки нужно уменьшить нормативные расстояния между зданиями и коммуникациями», - сказал главный инженер «Мосинжпроекта» Владимир Беляков.
При разработке проектов кабельных линий внесения изменений в нормативную базу не требуется, добавил он. «Проектирование и строительство, учитывая стесненные условия, допускают уменьшение расстояний, однако требуется согласование с эксплуатирующими организациями», - отметил главный инженер.
На Свердловской набережной в Петербурге, где возводится ЖК «Платинум», полностью завершены общестроительные работы в четырех секциях из 12. В них завершается монтаж внутренних инженерных систем, начаты работы по наружному остеклению и устройству вентилируемых фасадов. Монтаж лифтов будет осуществлен в июне месяце.
В остальных восьми секциях закончены фундаменты, цокольные этажи, а на четырех секциях стены возведены уже до третьего, фактически типового этажа. Строительство идет с плановым опережением графика.
По словам руководителя проекта Дмитрия Южика, НОМОС-банк в полном объеме предоставляет проектное финансирование (всего под ЖК «Платинум» зарезервировано 3 млрд рублей). По расчетам застройщика, «Платинум» будет завершен и введен в эксплуатацию не позднее III квартала 2013 года. Планово реализуются достигнутые договоренности с поставщиками ресурсов - уже к весне 2013 года комплекс будет подключен к городским сетям по постоянной схеме.