В 2011 г. в СЗФО было выявлено более 21 тыс. нарушений в жилищно-комммунальной сфере
За 2011 год органы прокуратуры регионов Северо-Запада выявили более 21 тыс. нарушений в жилищно-комммунальной сфере.
«Сфера жилищно-коммунального хозяйства - одна из самых проблемных. В этой сфере циркулируют, вращаются огромные денежные средства и процветает, к сожалению, их разворовывание», - сообщил на заседании координационного совета по правоохранительной деятельности в четверг заместитель полномочного представителя президента в СЗФО Владимир Севриков. По его словам, в 2010 году было выявлено 19 тыс. таких нарушений.
«При этом доходит о того, что те, кто воруют, настолько уверены в своей безнаказанности, что позволяют себе выкладывать видеоролики в социальных сетях о том, как они "зажигают" на деньги, которые фактически украдены у наших граждан», - отметил В.Севриков.
Наибольшее количество нарушений выявлено в Коми (840), Новгородской (400) и Калининградской областях и Петербурге (2,5 тыс.), пишет «Интерфакс».
Как в свою очередь отметил заместитель генерального прокурора РФ Александр Гуцан, несмотря на все принятые меры и проделанную работу, ситуация в сравнении с прошлым годом практически не изменилась. «За первый квартал 2012 года уже выявлено более 6 тыс. нарушений», - сказал он.
Сегмент доходных домов и апарт-отелей в Петербурге будет востребован как среди инвесторов, так и среди арендаторов. Такой прогноз дают эксперты агентства Home estate.
По словам представителей агентства, сегодня самым понятным и поэтому наиболее востребованным для частных инвесторов способом вложения средств является покупка и сдача в аренду жилой недвижимости. Однако, по прогнозам экспертов Home estate, популярность среди населения Петербурга будет набирать инвестирование в доходные дома и апарт-отели. Для инвестора - это легальный способ вложения средств и налогообложения; это юридически более защищенный способ инвестирования, чем сдача квартиры «в черную». По оценкам компании доходность такого проекта для частного арендодателя составит 10-11%, в то время как доход от аренды обычной квартиры составляет примерно 8-9%. Это связано с тем, что апартаменты можно сдать по более высокой цене за счет высокого уровня сервиса, который предоставляет профессиональная управляющая компания. Кроме того, удобство представляет то, что управляющая компания берет на себя все обязательства по поиску арендатора, уборке, контролю за состоянием жилья и т.д.
Сейчас рынок доходных домов и апарт-отелей в Петербурге развит слабо: представлено всего порядка 10 проектов. Но уже сейчас можно говорить об актуальности этих проектов среди арендаторов; преимущественно речь идет об аренде жилья крупными российскими и зарубежными компаниями, открывающими офисы в Петербурге, для своих высокооплачиваемых специалистов. Арендовать жилье в апарт-отеле будет стоить в 2-2,5 раза дешевле, чем снимать номер в гостинице, и проще и надежнее, чем арендовать обычные квартиры. Кроме того, в отличие от гостиничных номеров, апартаменты обустроены кухней и, как правило, бывают более просторными. «Аренда жилья в доходном доме или апарт-отеле – это удачный компромисс между обычной квартирой и гостиницей, адекватное соотношение цены и условий проживания», - рассуждает Елена Амирова, гендиректор агентства недвижимости Home estate.
Эксперты считают, что предложение и спрос на рынке приобретут более четкие очертания через 5-6 лет; тогда инвестирование в доходные дома и апарт-отели станет одним из наиболее популярных способов вложения средств для петербуржцев.