Петербургские депутаты хотят законодательно закрепить ключевые понятия в сфере коммерческого найма жилья
Сегодня в Мариинском дворце состоялись депутатские слушания на тему «Социальный и коммерческий найм жилья: проблемы становления и пути решения», организованные постоянной комиссией ЗС СПб по промышленности, экономике и собственности. Открывая слушания, председатель комиссии Юрий Гатчин напомнил, что для обсуждения вопросов развития рынка наемного жилья была сформирована рабочая группа, пришедшая к выводу о необходимости внесения изменений в жилищное и строительное законодательство. Член постоянной комиссии по промышленности, экономике и собственности Сергей Трохманенко доложил о предварительных выводах рабочей группы, согласно которым одной из основных задач законодателей должно быть обеспечение защиты интересов сторон в договорах о найме жилья. Депутат сказал, что на федеральном уровне требуется внести ряд изменений в Жилищный, Гражданский и Налоговый кодексы РФ.
По итогам слушаний члены комиссии заключили, что в законодательстве требуется закрепить понятия и термины, применяемые в сфере социального и коммерческого найма жилья, определения основных целей и принципов развития рынка жилищной аренды, способы стимулирования и механизмы осуществления государственно-частного партнерства при формировании рынка жилья, предназначенного для сдачи в наем, льготы по налогообложению для организаций, реализующих программы и проекты в данной сфере.
На сегодняшнем заседании правительства Петербурга УФАС выступила с критикой ряда нормативных актов и законов города, порядка проведения конкурсных процедур. В частности, критике подверглись порядок целевого предоставления земельных участков стратегическим инвесторам и порядок предоставления участков в аренду для целей, не связанных со строительством, предельные параметры объектов некапитального характера, определенные постановлением правительства № 939.
Большие претензии в плане госзаказа и не обеспечения равного доступа к бюджетным средствам УФАС предъявляла к комитетам по строительству и транспорту, муниципалитетам, заявил руководитель Управления федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу Александр Беляев.
Также УФАС недовольна работой компаний-монополий. За 2011 год сроки исполнения договоров по техническому присоединению к электрическим сетям для малых и средних предприятий сократилось с 1-7 лет до 0,5-2 лет, заявил А.Беляев. По его словам, для малого бизнеса эти сроки одинаково неприемлемы.
«Эксклюзивные права не должны предоставляться никому, за исключением законодательно закрепленных случаев», - заявил А.Беляев.
Также руководитель УФАС выступил с инициативой: «Мне бы хотелось, чтобы все документы комитетов проходили экспертизу на соответствие законодательству о конкуренции. Мы готовы к такой работе».
Все претензии отверг председатель Комитета по управлению государственным имуществом Дмитрий Куракин.
«В тех случаях, когда у нас возникают споры с Федеральной антимонопольной службой, они крайне редко заканчиваются в пользу ФАС», - ответил он.
В то же время губернатор Георгий Полтавченко признал, что проблемы с законностью существуют, особенно в работе естественных монополий.
«У «Ленэнерго» много нареканий, там подход к бизнесу отнюдь не законный, а очень индивидуальный», - заявил он. И пояснил: «Решения должны быть максимально публичными, такими, чтобы было понятно, почему такое решение принято, и почему оно не могло быть иным».