К 2017 году в городе ликвидируют 90% коммуналок
К 2011 году будут расселены более 40% коммунальных квартир, — на их расселение требуется 26,7 млрд рублей. А к 2017-му должно быть расселено уже более 90%. Об этом на заседании правительства заявил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов.
«Это очень символично, что в 1917 году в городе появились коммуналки, и в 2017-м они исчезнут», — подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко. По ее словам, в ближайшее время в городское законодательство будут внесены изменения, которые, с одной стороны, будут препятствовать образованию новых коммуналок, с другой, помогать их расселению.
По данным Жилищного комитета, квартиры коммунального заселения составляют 10,6% жилищного фонда (это 120 тыс. квартир общей площадью более 10,3 млн кв. м). В них проживают 328 тыс. семей (700 тыс. человек), из которых 57% состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Большая часть коммуналок расположена в многоквартирных домах исторического центра.
Росбалт
Сегменту складской недвижимости Петербурга пророчат скорый и неизбежный инвестиционный бум.
В последнее время этот сектор коммерческой недвижимости не уступает по привлекательности и активности торговому и деловому сегментам. Начиная с 2006 года, крупные инвесторы и девелоперы один за другим заявляют о старте крупных проектов по созданию качественных логистических комплексов и даже целых парков. Размеры проектируемых объектов исчисляются сотнями тысяч «квадратов».
Только в этом году будут введены до 400 тыс. кв. м. складов. В следующем году девелоперы обещают начать эксплуатацию еще 700-800 тыс. кв.м. Отрицательные стороны этого сегмента сегодня – большие сроки окупаемости и небольшая прибыльность на фоне затратного строительства. Кроме того, при строительстве складских комплексов девелоперы сталкиваются со многими сложностями: очень непросто собрать и подготовить необходимую документацию, продумать и осуществить транспортные развязки (в т.ч. доступ к комплексам), сложно и дорого провести необходимую инфраструктуру в обозначенные сроки. Все это ведет к удорожанию и увеличению сроков строительства, а иногда вовсе ставит реализацию проекта под сомнение. Несмотря на несколько завышенные, по мнению операторов и арендаторов рынка, арендные ставки, спрос на высококачественные склады с хорошим сервисом огромен.
По оценкам некоторых экспертов, дефицит качественных складских объектах Петербурга составляет до 3,5 млн кв. м. Директор по профессиональной деятельности Knigth Frank Николай Пашков оценивает неудовлетворенный спрос в складах в меньшем размере – 1,5-2 млн кв. м. Единственное, в чем сходятся специалисты – момент насыщения рынка, который, по их мнению, наступит не ранее 2009-2020 гг.
БН.ru