К началу апреля 2012 г. Петербург оказал помощь 427 дольщикам
По состоянию на начало апреля 2012 года специальная комиссия Смольного рассмотрела 829 дел пострадавших граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, из них 282 повторно. По 427 гражданам – участникам долевого строительства приняты положительные решения, сообщили в городской администрации.
Кроме того, 59 заявителей, и члены их семей, приняты распоряжениями районных администраций на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий с целью дальнейшего внеочередного участия в городских целевых программах. 114 семей приглашены в жилищный отдел районной администрации для представления необходимых документов с целью решения вопроса о постановке на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий с целью дальнейшего участия в городских целевых программах. 32 заявителям и членам их семей, предоставлены жилые помещения (по медицинским показаниям, из освобождаемого фонда районов без снятия с учета, из маневренного фонда районов, по договорам коммерческого найма, в общежитиях). 5 заявителям и членам их семей распоряжением Жилищного комитета предоставлены жилые помещения в рамках реализации целевых программах «Молодежи - доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения». 18 семьям распоряжением Жилищного комитета предоставлены социальные выплаты на приобретение жилых помещений в рамках целевых программ Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
С 44 заявителями и членами их семей проработана возможность решения жилищного вопроса с участием ГУ «Горжилобмен», в рамках реализации целевой Программы «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». 7 заявителям оформлены Свидетельства о выделении безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета в соответствии с Приказами Жилищного комитета. 5 заявителем выделены квартиры на основании исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 №714 (участники ВОВ, ЖБЛ). 33 заявителя направлены в Фонд по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов, из них 26 гражданам предоставлены квартиры Фондом. 12 заявителям выделены квартиры на основании рекомендаций Комиссии, при участии Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо–Запада».
Петербург в несколько раз опережает Москву по количеству выведенного на рынок жилья в доступном ценовом сегменте. Об этом свидетельствует исследование компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке двух столиц. Если Москва готова предложить покупателю 15 объектов эконом-класса, то в Северной столице выбор гораздо шире.
По данным компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), продажи ведутся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 новостройках комфорт-класса (в перерасчете на корпуса это 115 и 174 объекта, соответственно). В Москве, как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в эконом-классе представлены только 15 новостроек, а в комфорт-классе – 24 (по корпусам - это 24 и 44 объекта, соответственно). Разница довольно значительна – почти в 4 раза.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова отмечает сужение предложения на столичном рынке новостроек и сокращение ассортимента в сегменте доступного жилья:
«В связи с запретом на массовое строительство, предложение в Москве пока в большей степени обеспечивается выходом новых корпусов в уже реализуемых проектах. Дефицит ассортимента новостроек становится все более очевидным, и это касается всех сегментов. В то же время с учетом сложившейся ситуации для девелоперов, работающих в Москве, становится более целесообразной реализация более дорогих проектов. В связи с этим количество доступных новостроек будет только уменьшаться».
«В Северной столице процесс массовой переориентации застройщиков за границы города обозначился лишь в последние годы. Благодаря этому в Петербурге все еще есть достаточный запас земли на окраинах города, что позволяет реализовывать проекты с ценой квадратного метра от 45 000 рублей. Это районы с не самой развитой инфраструктурой, но относящиеся к территории Петербурга. Очевидно, что со временем мы придем к ситуации схожей с московской, когда строительство доступного жилья будет смещаться все дальше в область», - объясняет причины лидерства Петербурга в сегменте «эконом» исполнительный директор «НДВ СПб» Ольга Козимянец.