Глава Ленобласти обратится в Счетную палату с просьбой проконтролировать расходы на ремонт дорог в регионе
В мае
Г-н Сердюков также коснулся и качества ремонта дорог. По его мнению, главная причина плохого качества дорог заключается в материалах, используемых при их строительстве и ремонте.
«Основной материал дорожного строительства – битум. Уже ни в одном государстве не используется битум такого качества. Подрядчики соблюдают все принятые технические требования, но качество материалов не соответствует нагрузкам. Сегодня ни в одном субъекте федерации нет хороших дорог», - сказал В.Сердюков.
В связи с увеличением финансирования дорожного строительства губернатор намерен обратиться в Счетную палату с просьбой проконтролировать расходы и выполнение этих работ в течение всего 2012 года.
Одной из основных тенденций развития офисной недвижимости в 2012 году является возросший спрос на ликвидные предложения по реализации арендного бизнеса, который отличается стабильностью и обеспечивает гарантированный доход. Такие данные предоставляют аналитики компании Delta еstate.
В настоящее время порядка 70% сделок в офисной недвижимости это непосредственно инвестиционные вложения, офисы приобретаются либо с уже существующими арендаторами, либо для дальнейшей сдачи в аренду. Такая тенденция - следствие адекватного соотношения цены за квадратный метр и арендной ставки за квадратный метр в год именно в офисной недвижимости. Для сравнения, в 2011 году число таких сделок было гораздо меньше, около 45%.
Наиболее востребованы офисные блоки площадью 150-300 кв.м. в новых или реконструированных бизнес-центрах класса «В+», современных жилых и многофункциональных комплексах. Экономически такие инвестиционные вложения вполне оправданы, потому что при среднем бюджете в 2-3 млн долларов. Срок окупаемости составляет в среднем 8 лет, уровень доходности 12-13% годовых.
Покупателями выступают частные инвесторы, это, как правило, топ-менеджеры крупных компаний, владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 30-35 лет, ведущие активный образ жизни.
«Что касается рынка торговой недвижимости то картина абсолютно противоположная. Популярность арендного бизнеса в последнее время привела к увеличению стоимости торговых помещений, поэтому найти среди выставленных на продажу объектов, предложения с аналогичными показателями доходности как в офисной недвижимости практически невозможно», - комментирует сложившуюся ситуацию генеральный директор компании Delta estate