Минэкономразвития РФ сделает госземлю доступнее и защитит от «недостроя»
Госдума РФ и Минэкономразвития России дорабатывают ко II чтению поправки в Земельный кодекс, касающиеся продажи и аренды государственной земли. Цель проекта – не только навести порядок в законодательстве, но и сделать земельные ресурсы более доступными для граждан и бизнеса, а также ввести механизмы противодействия «недострою».
«Не должно быть заблокированной государственной земли. Все, что свободно, должно приватизироваться по первому желанию потребителя, - пояснил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. – Мы предлагаем безвозмездно передать все федеральные земли, используемые исключительно в целях получения дохода, муниципалитетам, чтобы у них появились источники средств для строительства дорог, социальной инфраструктуры и прочего». По подсчетам Минэкономразвития, только этот шаг поможет местным бюджетам дополнительно получить 5-7 млрд рублей, пишет РБК daily.
Предполагается, что поправки вступят в силу с 1 августа. В них также прописано, что получить принадлежащий государству участок (в том числе на муниципальном уровне) можно будет лишь после проведения аукционов. Впрочем, есть исключения: для привлечения молодых специалистов в регионы им земля для строительства жилья и ведения личного хозяйства может предоставляться в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов. Через пять лет такой участок может быть бесплатно предоставлен в собственность.
В документе отдельно будут прописаны механизмы против долгостроя. В частности, земля, на которой возведен незаконченный объект, может быть однократно сдана в аренду для завершения строительства. «Сейчас распространены ситуации, когда договор аренды уже прекращен, а здание еще не достроено и находится в «подвешенном» состоянии: закон не разрешает под незавершенное строительство дальше оформлять участок. Поэтому недостроенные объекты оказываются вообще вне правового поля», - говорит Андрей Ивакин.
Вместе с тем у застройщика должны остаться стимулы для того, чтобы в итоге сдать объект в эксплуатацию – для этого срок аренды ограничивается 3 годами. Для этих же целей устанавливается максимальный срок аренды земли, предназначенной для строительства, - 10 лет.
Инициаторы законопроекта планируют решить и распространенную проблему «собаки на сене», когда госпредприятия и учреждения, не имея разрешения распоряжаться земельными участками, не спешат от них отказываться. В итоге привлекательные для строительства участки зарастают бурьяном. Чтобы такие ситуации предотвратить, в поправках к Земельному кодексу пропишут возможность самостоятельного прекращения права бессрочного пользования без обращения в суд.
Глава администрации Фрунзенского района Терентий Мещеряков провел встречу с жителями района, посвященную реализации государственной жилищной политики Петербурга.
По словам г-на Мещерякова, одним из приоритетных направлений для районных властей сегодня является расселение коммунальных квартир. Так, на сегодняшний день в переезде в отдельные квартиры нуждается более 6 тысяч семей. «Вместе с тем, нельзя не отметить, что за минувший год, благодаря работе всех структурных подразделений администрации, почти 400 семей получили возможность переехать из коммуналок в новые просторные квартиры», - заявил Т.Мещеряков.
Также, по словам главы района, одним из основных направлений жилищной политики района продолжает оставаться расселение аварийного жилья. За 2011 год администрация района полностью расселила аварийными дома, расположенные по адресам: наб. Обводного канала, д. 62, (16 семей), Прилукская ул., д. 25, лит. А (30 семей), а из аварийного дома, расположенного по адресу: Дубровская ул., д. 5, лит. А, расселено 40 семей из 41 семьи.
Глава района также отметил, что только за минувший год жилищным отделом администрации Фрунзенского района предоставлены документов на 611 семей очередников, изъявивших желание участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей».