Петербургские банки в I кв. 2012 г. увеличили объемы ипотечного кредитования в 2 раза
Петербургские банки в I квартале выдали 5476 ипотечных кредитов на 11,5 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в том же квартале 2011 года, подсчитали в СПбИА.
При этом, в 2011 году квартальный прирост выдачи ипотеки был трехкратным. «Не думаю, что речь идет о снижении спроса, - говорит Ирина Бажулина, заместитель директора филиала банка «Стройкредит» в Петербурге. - Скорее дело в том, что итоги I квартала 2011 года сравнялись с результатом I квартала 2010 года, когда кредитование еще не восстановилось в полной мере после кризиса». В начале 2011 года ипотечный рынок работал в полную силу, поэтому и прирост в 2012 году уже не такой высокий, объясняет она. Снижение темпов прироста банкиры объясняют также ростом цен недвижимости и ставок по ипотечным кредитам. По оценкам экспертов, за последние полгода цены выросли приблизительно на 8% на вторичном рынке и более чем на 6% - на первичном, пишет «Деловой Петербург».
«Ставки по ипотечным кредитам в целом по рынку выросли за счет того, что многие банки, предлагавшие кредиты в рамках маркетинговых акций со снижением ставок, не стали их продлевать, в то время как спрос на недвижимость продолжает нарастать и многие продавцы начали придерживать квартиры, особенно в прямой продаже, - делится ощущениями начальник управления ипотечного кредитования филиала Абсолют банка в Петербурге Дмитрий Алексеев. - Поэтому, несмотря на наличие множества одобренных кредитов, непосредственно на сделку выходят немногие». По его наблюдениям, многие сделки разваливаются в последний момент как раз из-за отказа продавцов или повышения цены объекта.
Комитет по законодательству Законодательного собрания Петербурга одобрил внесение поправок в закон «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…». Изменения предполагают проведение дополнительной проверки очередников непосредственно при принятии решения о предоставлении помощи.
Новые поправки призваны ввести дополнительную актуализацию - рассмотрение формальных оснований для получения петербуржцами квартиры или материальной помощи на улучшение жилищных условий. До этого актуализация проводилась ежегодно с января по май. В 2011 году по ее результатам 17 тыс. 756 семей были сняты с очереди, сообщила заместитель председателя Жилищного комитета Наталья Синей. Это около 10% всех очередников, учитывая, что в данный момент очередь составляет порядка 180 тыс. семей.
Причинами потери оснований, по словам Н.Синей, может быть самостоятельное улучшение жилищных условий в результате получения наследства, покупки квартиры и т.д. или получение государственных субсидий по другой программе, например, «Молодежи - доступное жилье».