Открываются продажи в новой очереди ЖК «Невский стиль» в Приморском районе
Компания «Строительный трест» начинает продажи квартир в новой очереди жилого комплекса «Невский стиль». Новый 17-этажный корпус жилого комплекса будет состоять из трех секций. Он рассчитан на 271 квартиру общей площадью около 18 тыс. кв. м. В состав объекта также войдут многоуровневый паркинг на 238 машиномест и встроенно-пристроенный детский сад площадью более
Планировки отвечают современным требованиям взыскательных покупателей недвижимости. Площадь однокомнатных квартир составляет от 38 до
Сдача в эксплуатацию нового корпуса жилого комплекса «Невский стиль» намечена на III квартал 2013 года. В настоящее время строительство на объекте ведется на уровне пятого этажа. Возведены и первые этажи многоуровневого паркинга.
Одной из основных тенденций развития офисной недвижимости в 2012 году является возросший спрос на ликвидные предложения по реализации арендного бизнеса, который отличается стабильностью и обеспечивает гарантированный доход. Такие данные предоставляют аналитики компании Delta еstate.
В настоящее время порядка 70% сделок в офисной недвижимости это непосредственно инвестиционные вложения, офисы приобретаются либо с уже существующими арендаторами, либо для дальнейшей сдачи в аренду. Такая тенденция - следствие адекватного соотношения цены за квадратный метр и арендной ставки за квадратный метр в год именно в офисной недвижимости. Для сравнения, в 2011 году число таких сделок было гораздо меньше, около 45%.
Наиболее востребованы офисные блоки площадью 150-300 кв.м. в новых или реконструированных бизнес-центрах класса «В+», современных жилых и многофункциональных комплексах. Экономически такие инвестиционные вложения вполне оправданы, потому что при среднем бюджете в 2-3 млн долларов. Срок окупаемости составляет в среднем 8 лет, уровень доходности 12-13% годовых.
Покупателями выступают частные инвесторы, это, как правило, топ-менеджеры крупных компаний, владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 30-35 лет, ведущие активный образ жизни.
«Что касается рынка торговой недвижимости то картина абсолютно противоположная. Популярность арендного бизнеса в последнее время привела к увеличению стоимости торговых помещений, поэтому найти среди выставленных на продажу объектов, предложения с аналогичными показателями доходности как в офисной недвижимости практически невозможно», - комментирует сложившуюся ситуацию генеральный директор компании Delta estate