В Мурманске открывается 6 этаж гостиницы Park Inn by Radisson Полярные Зори
В отеле Park Inn by Radisson Полярные Зори, Мурманск после 5 месяцев ремонтных работ открылся 6-й этаж. Все номера на этаже сделаны в корпоративном стиле международной цепочки Park Inn by Radisson по дизайну шведского архитектурного бюро Lundwall Architects. Инвестиции в ремонт 6-го этажа составили 25 млн. рублей.
Сейчас в России открыто 12 отелей бренда: в Москве, Петербурге, Мурманске, Екатеринбурге, Ижевске, Казани, Астрахани, Великом Новгороде, Сочи (Красная Поляна).
Отель Park Inn by Radisson Полярные Зори, Мурманск, единственный отель международного бренда в Мурманске, начал работать под брендом Park Inn by Radisson в январе 2009 года. Гостиница расположена в центре города. Инфраструктура отеля включает 262 номера, 3 современных конференц-зала, ресторан, два бара, ночной клуб, сауны, тренажерный зал, охраняемую парковку.
Одной из основных тенденций развития офисной недвижимости в 2012 году является возросший спрос на ликвидные предложения по реализации арендного бизнеса, который отличается стабильностью и обеспечивает гарантированный доход. Такие данные предоставляют аналитики компании Delta еstate.
В настоящее время порядка 70% сделок в офисной недвижимости это непосредственно инвестиционные вложения, офисы приобретаются либо с уже существующими арендаторами, либо для дальнейшей сдачи в аренду. Такая тенденция - следствие адекватного соотношения цены за квадратный метр и арендной ставки за квадратный метр в год именно в офисной недвижимости. Для сравнения, в 2011 году число таких сделок было гораздо меньше, около 45%.
Наиболее востребованы офисные блоки площадью 150-300 кв.м. в новых или реконструированных бизнес-центрах класса «В+», современных жилых и многофункциональных комплексах. Экономически такие инвестиционные вложения вполне оправданы, потому что при среднем бюджете в 2-3 млн долларов. Срок окупаемости составляет в среднем 8 лет, уровень доходности 12-13% годовых.
Покупателями выступают частные инвесторы, это, как правило, топ-менеджеры крупных компаний, владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 30-35 лет, ведущие активный образ жизни.
«Что касается рынка торговой недвижимости то картина абсолютно противоположная. Популярность арендного бизнеса в последнее время привела к увеличению стоимости торговых помещений, поэтому найти среди выставленных на продажу объектов, предложения с аналогичными показателями доходности как в офисной недвижимости практически невозможно», - комментирует сложившуюся ситуацию генеральный директор компании Delta estate