Петербург направит 624 млн руб. на ремонт загородных баз для детского отдыха
Сегодня вице-губернатор Санкт-Петербурга Василий Кичеджи провел совещание по вопросам подготовки и организации детской оздоровительной кампании в 2012 году. В совещании приняли участие Уполномоченный по правам ребенка в Санкт-Петербурге С.Агапитова, и.о. председателя Комитета по образованию Ю.Соляников, представители исполнительных и надзорных органов власти, представители общественности.
В докладе Комитета по образованию было отмечено, что на летнюю оздоровительную кампанию выделено около 1 миллиарда 200 миллионов рублей, из них 497 млн рублей должно быть израсходовано на капитальный ремонт 18 загородных баз, 127 млн рублей будет потрачено на текущий ремонт 31 базы.
Подводя итоги совещания, вице-губернатор В.Н.Кичеджи предложил членам межведомственной комиссии совершить объезд нескольких лагерей перед началом сезона. Решено, что такое выездное совещание состоится в конце мая с участием прессы.
Одной из основных тенденций развития офисной недвижимости в 2012 году является возросший спрос на ликвидные предложения по реализации арендного бизнеса, который отличается стабильностью и обеспечивает гарантированный доход. Такие данные предоставляют аналитики компании Delta еstate.
В настоящее время порядка 70% сделок в офисной недвижимости это непосредственно инвестиционные вложения, офисы приобретаются либо с уже существующими арендаторами, либо для дальнейшей сдачи в аренду. Такая тенденция - следствие адекватного соотношения цены за квадратный метр и арендной ставки за квадратный метр в год именно в офисной недвижимости. Для сравнения, в 2011 году число таких сделок было гораздо меньше, около 45%.
Наиболее востребованы офисные блоки площадью 150-300 кв.м. в новых или реконструированных бизнес-центрах класса «В+», современных жилых и многофункциональных комплексах. Экономически такие инвестиционные вложения вполне оправданы, потому что при среднем бюджете в 2-3 млн долларов. Срок окупаемости составляет в среднем 8 лет, уровень доходности 12-13% годовых.
Покупателями выступают частные инвесторы, это, как правило, топ-менеджеры крупных компаний, владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 30-35 лет, ведущие активный образ жизни.
«Что касается рынка торговой недвижимости то картина абсолютно противоположная. Популярность арендного бизнеса в последнее время привела к увеличению стоимости торговых помещений, поэтому найти среди выставленных на продажу объектов, предложения с аналогичными показателями доходности как в офисной недвижимости практически невозможно», - комментирует сложившуюся ситуацию генеральный директор компании Delta estate