Эксперты: В Московском регионе налицо сокращение объема ввода складских площадей
Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-ом квартале 2012 года составил всего
Несмотря на то, что ввод новых площадей в 2012 году ожидается на уровне около 700 тыс. кв. м, что почти в 1,5 раза больше чем в 2011 году, большая часть этих площадей уже сдана в аренду или продана. Активный рост спроса в 2011 году, который совпал с рекордно низким предложением, привел к тому, что часть спроса перекинулась на текущий год и забрало новое предложение. Таким образом арендаторы вынуждены думать о расширении заранее и схема строительства под заказчика становится все более популярной, считают аналитики.
Объем арендованных и купленных площадей в 1-м квартале незначительно вырос по сравнению с предыдущим периодом и составил
Снижение активности потребителей связано с ростом арендных ставок, недостатком свободных площадей, а также с общей неопределенностью макроэкономической ситуации. В 2011 году арендные ставки росли достаточно быстро и увеличились на 17%. В начале 2012 года этот процесс продолжился, но уровень в 140 долл./кв. м/год пока не преодолен. На протяжении года ожидается умеренный рост ставок на уровне 3-5%.
В такой ситуации объем вакантных площадей в 1 квартале 2012 года сохранился на низком уровне и составил 1,45%. В ближайшие несколько кварталов дефицит обострится и доля вакантных помещений сократится до 0,8-1%.
Во второй половине 2012 года, по мере роста строительной готовности заявленных объектов ожидается ослабление дефицита на рынке складских помещений. По предварительным прогнозам, к концу 2012 года доля вакантных площадей немного увеличится и достигнет 1,5-3%.
Глава «Роснано» Анатолий Чубайс стал учредителем ООО «Девелопмент капитал» с уставным капиталом более 136 млн руб. Главе «Роснано» принадлежит 90% компании. Еще 10% — у Игоря Сучкова, давнего знакомого Чубайса и бывшего коллеги по энергетическому сектору (входил в правление РАО ЕЭС). Гендиректор «Девелопмент капитала» Анатолий Игнатьев также работал в энергетике (в частности, директором департамента по работе с органами государственной власти и СМИ ОАО МОЭСК), пишут «Ведомости».
В «Роснано» эту информацию подтверждают, заявляя, что новая структура — собственный бизнес Чубайса, который не будет влиять на его основную работу в «Роснано». «Это частный проект Анатолия Чубайса как физического лица. Компания «Девелопмент капитал» действительно была создана в конце прошлого года и в настоящее время находится в стадии становления», — говорит руководитель пресс-службы «Роснано» Сергей Филиппов.
Сейчас основной деятельностью компании значится управление недвижимым имуществом. Однако в «Роснано» говорят, что «Девелопмент капитал» займется строительством частного жилья в Подмосковье, а также будет предоставлять услуги по эксплуатации зданий. Основной капитал компании составляют приобретенные ранее Чубайсом земельные участки в Подмосковье. Согласно опубликованной декларации о доходах, в