Власти Петербурга вводят социальную ипотеку
Комитет по законодательству одобрил поправки к закону «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье». Предполагается, что бюджет города будет предоставлять участникам программы беспроцентный кредит размером до 70% от стоимости жилья сроком на 10 лет. По расчетам Жилищного комитета, порядка 2 тыс. молодых семей уже готовы воспользоваться этим механизмом.
Данный законопроект - инициатива губернатора города Георгия Полтавченко. Он предложил ввести новый механизм социальный ипотеки на приобретение как уже существующего, так и строящегося жилья. Молодые петербуржцы возрастом от 18 до 35 лет после оплаты 30% стоимости квартиры смогут воспользоваться беспроцентным кредитом сроком на 10 лет. Однако впоследствии проценты все же смогут появиться и составить 2-2,5% годовых. «Посмотрим по первому году», - заявил заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев.
Инициативой предусмотрено еще одно ограничение - по стоимости «квадрата». Как пояснил И.Кокарев, субсидии будут предоставляться при условии, что стоимость
Также заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев сообщил о 2 новых программах, касающихся создания доступного жилья для молодежи. Пока программы находятся в разработке.
«Мы пытаемся инициировать строительство жилья, по стоимости не превышающее 45-50 тыс. за кв. м», - заявил И.Кокарев. Это жилье будет предоставляться для продажи молодым семьям.
И, во-вторых, комитетом готовится программа по созданию арендного жилья, со стоимостью ниже рыночной, которое впоследствии молодые семьи смогли бы приобретать. До этого законопроект уже был утвержден Бюджетно-финансовым комитетом ЗакСа.
ЗАО «Спб-РегионИпотека» расширил список аккредитованных объектов, возводимых Группой «ЦДС». С марта 2012 года банк начал ипотечное кредитование покупателей квартир в первом корпусе жилого квартала «Новое Мурино» и жилом комплексе «Парковый».
Согласно программе ЗАО «СПб-РегионИпотека», ипотечный кредит на покупку квартир в новостройках ЦДС выдается на срок до 30 лет и не требует дополнительного обеспечения и поручительства, а размер собственных средств заемщика должен составлять не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья. На период строительства жилых комплексов размер процентной ставки равен 13% годовых, после регистрации права собственности — 11%. Оба аккредитованных объекта находятся в средней стадии готовности — ведутся монолитные работы на уровне верхних этажей, одновременно осуществляется укладка кирпичных стен.
Вместе с тем ЗАО «СПб-РегионИпотека» и компания ЦДС продолжают сотрудничество в рамках финансирования частных лиц для покупки аккредитованных ранее жилых комплексов «Юнтоловский» и «Острова». Новостройки уже сданы в эксплуатацию, ведется процедура передачи квартир в собственность.